Önkormányzati ingatlan eladása

Kérdés: Községünk önkormányzata ingatlanértékesítésről döntött. A tulajdoni lapon "kivett telephely" bejegyzés szerepel. Nem tudjuk eldönteni, hogy adómentes vagy adóköteles az értékesítés.
Részlet a válaszából: […] ...vagy megkezdett építkezés van az ingatlanon, akkor az ilyen ingatlan értékesítése kötelezően áfás, és egyenes adózással kell számlázni.Ha az ingatlan nem beépített, akkor azt kell vizsgálni, hogy építési telek-e.Az építési telek fogalmát az Áfa-tv. 259...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. május 19.

Ingatlan térítés nélküli átadása, sorozat jelleg

Kérdés: Nem adóalany magánszemély önkormányzat részére, a felek megállapodása értelmében térítés nélkül ad át 6 db magánút megjelölésű ingatlant. A térítés nélkül átadott ingatlanok esetében, számosságuk okán, gazdasági tevékenységnek fog-e minősülni, áfaalanyiságot keletkeztet-e, így az ügylet során az értékesítéshez kapcsolódik-e forgalmiadó-fizetési kötelezettség, illetve az önkormányzat – amennyiben ezen ügylethez kapcsolódóan áthárított forgalmi adóval növelt beszerzést valósít meg – élhet-e adólevonási jogával?
Részlet a válaszából: […] ...sorozat jellegű értékesítésemiatt válik adóalannyá, a fizetendő adót az adóhatóság állapítja meg. Az adózóaz értékesítésről számlát köteles kiállítani, e kötelezettségének általánosszabályok szerint tehet eleget. Az adóalanyiság és az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 16.

Önkormányzat – kisajátítási eljárás

Kérdés: Önkormányzat kisajátítási eljárás keretében beépítetlen, építési teleknek nem minősülő ingatlanokat értékesít gátak építésével összefüggésben. Az önkormányzat termékértékesítése kapcsán keletkező számlakibocsátási kötelezettsége során forgalmi adót kell-e áthárítania?
Részlet a válaszából: […] ...összefüggő "kártalanítás" az Áfa-tv. alkalmazásábanellenértéknek minősül, az Áfa-tv. hatálya alá tartozik, annak összegérőlszámlát kell kibocsátani.Továbbá az Áfa-tv. 16. §-a kimondja, hogy a termékértékesítésére, szolgáltatás nyújtására...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. február 22.