Tetőtéri lakások áfája

Kérdés: Önkormányzatunk új lakóingatlanokat szeretne építeni a tulajdonában lévő többemeletes lakóház padlásterében, majd azokat értékesíteni. A lakások értékesítésekor kell-e áfát fizetni? Felmerült, hogy esetleg a tetőteret értékesítjük, és a lakásokat nem mi építjük meg. Milyen áfát kell ebben az esetben fizetni?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 2. számú melléklet 2. pontja szerint tárgyiadómentes termékértékesítés a lakóingatlan értékesítése, kivéve az építésbefejezése előtti értékesítést, valamint az építés befejezését követő elsőértékesítést.1.A tetőtérben kialakított, vagyis építés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 6.

Ingatlanhasznosítás áfája

Kérdés: Költségvetési szerv vagyunk. Több ingatlant is értékesíteni szeretnénk. Az általános forgalmi adóról szóló törvény 2. számú melléklete szerint tárgyi adómentes a földterület (kivéve beépítésre szánt terület, építési telek), lakóingatlan értékesítése (lakóingatlannál kivéve az építés befejezését, valamint az építés befejezését követő első értékesítést). Mi minősül áfaszempontból lakóingatlannak, illetve földterületnek?
Részlet a válaszából: […] ...beépítésre szánt területet,építési telket) értékesítése, bérbe- és haszonbérbe adása (SZJ 70.20.12.6,70.20.12.7, 70.20.12.8). Tárgyi adómentesség alá tartozó szolgáltatásnyújtás azSZJ 70.20.12.6 besorolási szám alá tartozó mezőgazdasági ültetvény, az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. augusztus 14.

Lakóingatlan áfája

Kérdés: Önkormányzatunk vásárolt egy lakóingatlant, amelyet még nem lehet tudni, hogy milyen formában fog hasznosítani. Ha a lakóingatlant eladnánk vagy bérbe adnánk, a lakóingatlan utáni áfa levonásba helyezhető-e?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 2. számú melléklete 2. pontja szerint tárgyiadómentes a lakóingatlan értékesítése, kivéve az építés befejezése előttiértékesítést, valamint az építés befejezését követő első értékesítést.Használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. augusztus 14.

Társasház közös használatban lévő helyiségének értékesítése

Kérdés: Társasház a közös használatában, közös tulajdonban lévő helyiséget értékesített egy külső vállalkozásnak. Kell-e a társasháznak áfát fizetnie?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 4. § (2) bekezdése értelmében a közös tulajdonbanés közös használatban lévő ingó és ingatlan dolog tekintetében atulajdonostársak közössége – tehát maga a társasház – minősül adóalanynak. Azadóalanyisághoz fűződő jogokat és kötelezettségeket a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. április 10.

Önkormányzati tulajdonú lakások tetőtere értékesítésének adókötelezettsége

Kérdés: Önkormányzati tulajdonú lakások tetőterét értékesítjük. Tárgyi adómentes-e ez az értékesítés, mint lakóingatlan másodlagos értékesítése, vagy első értékesítésként adóköteles?
Részlet a válaszából: […] ...adójogi következmények tapadnak, mint a lakás megszerzéséhez.Így a tetőtér értékesítéséhez kapcsolódó adókötelezettség (vagy tárgyi adómentesség) – amennyiben az nem kerül az ingatlan-nyilvántartásban önállóan, új tulajdoni hányadként bejegyzésre –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 28.