Földbérbeadás áfája

Kérdés: Önkormányzatunk 2007-ben bérleti szerződést kötött egy magánszeméllyel föld bérbeadása tárgyában. A szerződésben rögzítve van, hogy nem kell a magánszemélynek a bérleti díjat és áfáját megfizetni, mert cserébe a területet folyamatosan kaszálja és rendben tartja. Kell-e a bérleti díjról számlát kibocsátania az önkormányzatnak abban az esetben, ha a magánszemély nem tud adni egy ugyanilyen összegű számlát a terület karbantartásáról?
Részlet a válaszából: […] A kérdés nem tartalmaz információt a tekintetben, hogy azönkormányzat adóalanynak minősül-e vagy sem, ezért mindenekelőtt erre akérdésre kell megkeresni a helyes választ. Az Áfa-tv. 4/A. § (3) bekezdésalapján nem minősülnek adóalanynak a közhatalom gyakorlására jogosult...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. január 15.

Arányosítás

Kérdés: Költségvetési intézmény adóköteles és tárgyi adómentes oktatást egyaránt végez. Az oktatás lebonyolításához az egyik épületben termeket bérelünk. A bérbeadásról kapott számlán áfa is szerepel. Kérdésünk, hogy a szóban forgó számla adóösszegét levonhatjuk-e, ha a termekben adóköteles és tárgyi adómentes oktatás folyik?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 38. § (3) bekezdése értelmében az arányosításraakkor kerülhet sor, ha a beszerzés a tárgyi adómentes és az adókötelesbeszerzést egyaránt szolgálja. Ennek során fontos eldönteni, hogy az adóalanyhány szolgáltatást vett igénybe, illetve hány terméket szerzett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. április 10.

Közvetített szolgáltatás adókulcsa

Kérdés: Intézményünk saját épületén kívül még másik két épületet is fűt gázkazánnal. A másik két intézménynek a gázfogyasztást, karbantartási díjakat és a fűtők bérét (járulékokkal) számlázzuk tovább. Nincs külön mérőóra, hanem a fenntartó által meghatározott arányban történik a továbbszámlázás. A továbbszámlázás áfásan vagy áfamentesen történjen? (Alaptevékenységünk tárgyi mentes.)
Részlet a válaszából: […] ...az esetben kellene kezelni ameghatározott arány alapján és nem mérőóraállás szerint továbbszámlázottgázszolgáltatási díjat, ha az tárgyi adómentességet élvezőingatlan-bérbeadáshoz kapcsolódna. Ilyenkor ugyanis az Áfa-tv. 22. § (3)bekezdésének b) pontja alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. június 7.

Sportterem bérleti díjának áfája

Kérdés: Sportegyesület bérbe veszi az általános iskola tornatermét 6-10 éves gyerekek edzésére. A terembérleti díjra 25 százalékos áfát számlázunk.Az iskola milyen SZJ-számot kell hogy alkalmazzon?Lehet-e alkalmazni azt, hogy sporthelyiség sportcélra történő alkalmazása tárgyi adómentes legyen?
Részlet a válaszából: […] Az intézmény helyiségeinek bérbeadásának áfarendszerbeli megítélése az ingatlan típusától, valamint a bérbeadás céljától függ. A 2003. december 31-ig hatályos Áfa-tv. 2. számú mellékletének 10. pontja értelmében a sportot szolgáló építmények (ÉJ 1265, 2411-ből,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. február 24.

Épület ingyenes használatba adása

Kérdés: A költségvetési szerv egyik épületét két intézménye ingyen használja. Kell-e áfát fizetni a használat után, és milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a közüzemi költségeket annál, ahol külön almérő van felszerelve, és milyen adómértékkel, ahol havi átalányösszeget érvényesítenek? A bejövő számlában foglalt áfatartalom levonható-e a költségvetési szervnél?
Részlet a válaszából: […] Ha az intézmény nem önálló jogalany (nincs önálló törzskönyvi száma és adószáma), akkor belső szolgáltatásról van szó, emiatt nem keletkezik a használatba adás után áfakötelezettség. Ha a két intézmény önálló adóalany, két eset lehetséges: Ha az épületrész...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 12.