Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Egy általánosforgalmiadó-alany önkormányzat LEADER támogatásból ipari üzemet építtet, melyet elkészülte után bérbeadással kíván hasznosítani. A bérbe adni kívánt termelőegység műszaki tartalmában épület (ingatlan) és a termeléshez szükséges felszerelt gépsor szerepel.
1. Az önkormányzat ingatlan-bérbeadás tekintetében nem választotta az áfakötelezettséget, ez esetben meg kell-e bontania a létrehozás során ki­fizetett áfát levonható és nem levonható részre? Ha igen, milyen vetítési alapon?
2. Amennyiben az önkormányzat adókötelessé teszi a lakóingatlan-bérbeadáson kívüli (egyéb), főszabály szerint adómentes ingatlan-bérbeadási tevékenységét, akkor ezt csak 2016. január 1-jével teheti meg, avagy amennyiben 2015-ben még nem végzett ilyen tevékenységet, akkor akár az első beruházási számla vagy az első bérletidíj-számla teljesítését megelőzően is megteheti?
Részlet a válaszából: […] ...áfa nem helyezhető levonásba, a gépek, berendezések áfája pedig levonásba helyezhető. Az áfalevonás szempontjából fő szabály a tételes elkülönítés, ami a beszerzések jellegéből adódóan feltehető, hogy döntően megvalósítható. Ha felmerülnek olyan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. december 15.

Beruházási támogatások adózási szabályai

Kérdés: Intézményünk kizárólag adóköteles tevékenységet végez. A működéshez államháztartási támogatást nem kapunk, a 2004. évi beruházáshoz viszont igen. Az általános szabályok szerint adózunk, hogyan alkalmazzuk az arányosítás szabályait?
Részlet a válaszából: […] ...is) ellenértéknek nem minősülő államháztartási támogatást kap, bár az előzetesen felszámított adó megállapítása során a tételes elkülönítés szabályait alkalmazza, azonban az Áfa-tv. 38. § (1) bekezdés a) pontja alapján az államháztartási...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 18.

Önkormányzati támogatások áfája

Kérdés: Egy önkormányzati rt. az önkormányzattal üzemeltetési szerződést kötött, a létesítmények használatáért díjat fizet, de az önkormányzattól fejlesztési támogatást kap vissza. Hogyan alakul az áfakötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...támogatást az rt. a tevékenységéhez kapja, a támogatás összegéhez kapcsolódóan az Áfa-tv. 38.§ (1) bekezdés b) pont szerinti tételes elkülönítés alkalmazandó, a tételesen el nem különíthető beszerzésekre a 38. § (3) bekezdést kell alkalmazni. A 2003....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. március 16.