Beruházási terület értékesítése

Kérdés: Önkormányzat a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett "beruházási területet" kíván értékesíteni. Kérdés: a beruházási terület adójogi megítélés szempontjából beépítetlen ingatlannak, vagy építési teleknek minősül az Áfa-tv. vonatkozó rendelkezései alapján?
Részlet a válaszából: […] ...adóhatóságnak tettelőzetes bejelentése alapján dönthet úgy is, hogy az Áfa-tv. 86. § (1)bekezdésének j) és k) pontjaiban említett termékértékesítést adókötelesséteszi. Amennyiben az adóalany (eladó) előbb említett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. május 17.

"Kivett ipartelep" értékesítése

Kérdés: Önkormányzat tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartásban "kivett ipartelep" megjelöléssel nyilvántartott ingatlan értékesítésére vonatkozó forgalmiadó-fizetési kötelezettség hogyan alakul?
Részlet a válaszából: […] ...adóhatóságnak tett előzetesbejelentése alapján dönthet úgy is, hogy az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdésének j)és k) pontjaiban említett termékértékesítést adókötelessé teszi. Amennyiben azadóalany (eladó) előbb említett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 28.

Közművesített telekértékesítés áfája

Kérdés: Önkormányzatunk telekértékesítés során biztosítja (megépíti) a telekhatárig a közműveket (áram, gáz, víz csatorna), ezért az értékesítés során közmű-hozzájárulási díjat vet ki a vásárlóra. Útépítésnél az érintett ingatlantulajdonosra útközmű-hozzájárulást vet ki. A képviselő-testület határozza meg a közmű-hozzájárulási díjak összegét. Önkormányzatunk az áfa alanya. A víz-, gáz-, áramközmű bevételét 25%-os áfa terheli? Ha részletfizetéssel törlesztik, mikori áfakulccsal kell számolniuk 2009. júliustól: a 20 vagy a 25%-ossal? Az útközmű 25%-os áfatartalmú? Valamint ha valaki számlát kér a közművektől, milyen SZJ vagy TEÁOR a megfelelő?
Részlet a válaszából: […] ...abeépítetlen ingatlan, ingatlanrész értékesítése, az építési telek (telekrész)kivételével.] Az Áfa-tv. 65. §-a alapján termékértékesítés esetén az adóalapja az a pénzben kifejezett ellenérték (Áfa-tv. 259. § 6. pont), amelyet ajogosult kap, vagy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 20.