Önkormányzati ingatlan eladása

Kérdés: 1. Az önkormányzat értékesített egy ingatlant. Adásvételi szerződés kelte: 2021. 01. 11. Földhivatali határozat kézhezvétele: 2021. 04. 08. Földhivatali határozat kelte: 2021. 03. 01. Adásvétel bejegyzés dátuma: 2021. 01. 18. A vevő az értékesítésről kiállított számlát 2021. február hónapban kiegyenlítette. Mikor és milyen dátummal kell kivezetni az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásból? Ha van értékcsökkenés, azt melyik időpontig kell elszámolni? 2. Az önkormányzat értékesített egy ingatlant, szerződés szerint a vevő részletekben egyenlíti ki a vételárat. Adásvételi szerződés kelte: 2021. 04. 15. Szerződés szerinti vételár megfizetése: 2021. 07. 14., 2022. 03. 30. Az önkormányzat a tulajdonjogát az ingatlanra fenntartja a teljes vételár átvételéig. A felek közösen kérik a "tulajdonjog-fenntartással történő adásvétel" tényének bejegyzését. Mikor és milyen dátummal kell kivezetni az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásból, illetve elszámolni az értékcsökkenést? 3. Mi a teendő abban az esetben, ha az adásvétel meghiúsul, de a számla már kiállításra került?
Részlet a válaszából: […] ...független a pénzügyi kiegyenlítéstől vagy attól a körülménytől, hogy a kiegyenlítés részletekben történik.A teljesítés termékértékesítés esetén a birtokba-adás, amit a szerződésben vagy külön dokumentumban, birtokbaadási jegyzőkönyvben rögzíteni kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. július 20.

2006. évre áthúzódó ügyletek számlázási szabályairól

Kérdés: Cégünknek vannak olyan áthúzódó ügyletei, amelyek során 2005-ben előleget vettünk át, de a tényleges teljesítés csak 2006-ban történik majd meg (volt, amikor bruttó árakat határoztunk meg, de egyes szerződéseinkben nettó + áfa összegben állapodtunk meg). Van-e különbség a végelszámolásban a maradék összeg meghatározásánál, és azt hogyan kellene helyesen számlázni?
Részlet a válaszából: […] ...az adókötelezettség annak átvételekorkeletkezik – 2005-ben folyósított előleg esetén 25 százalékos adómértékkel –,az ügylet (a termékértékesítés vagy szolgáltatásnyújtás) teljesítésiidőpontjában csak az előleg adóalapjával csökkentett "maradék"...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. január 31.

Ingatlanértékesítés bizonylatai

Kérdés: Ingatlan értékesítése esetén mikor kell számlát kibocsátani: a birtokba adás napján, vagy a tulajdonátruházás időpontjában? Mit kell kibocsátani, ha a pénzösszeget előre vagy később több részletbe fizetik ki?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 16. § (5) bekezdése értelmében a 6. § (2)bekezdés a) pontban meghatározott termékértékesítés teljesítésének időpontja aza nap, melytől kezdve a bérlő vagy a vevő tulajdonosként való rendelkezésrejogosultságot szerez, illetve – ha az korábban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. június 7.