Önkormányzati ingatlanon végzett beruházás
Kérdés
Az önkormányzati intézmény által elkezdett önkormányzati ingatlanon végzett beruházást az intézmény 2026. 06. 30-ai megszűnését követően a közfeladatot átvevő önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő kft. folytatta. A kft. a közfeladatot közszolgáltatási szerződés alapján számlásan, áfa felszámításával végzi. A közfeladat ellátása érdekében irodai berendezéseket és egyéb eszközöket is vásárolt. A vagyonrendelet kimondja: Az ingatlanfelújítás és az eszközök beszerzésének áfatartalmát levonásba helyezte. Jelenleg az önkormányzat ingyenesen kéri 2025. december 31-ei időponttal az ingatlanon végzett beruházás átadását a kft.-től. A kft. ingatlanértékesítésre és -bérbeadásra nincs az áfa hatálya alá bejelentkezve.
1. A 2025. december 31-ei átadás milyen bizonylat alapján történjen? Szükséges számlát kiállítani, vagy egy átadás-átvételi bizonylat is elegendő?
2. A 2025. december hóban történő átadás miatt a december havi áfabevallásban kell megfizetni az átadás áfatartalmát?
3. Az átadás miatt önellenőrzéssel kell a beruházás folyamán levont áfatartalmat befizetni?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2026. február 10-én (383. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6931
[…] egészében vagy részben adólevonási jog illette meg.A kérdéses esetben a kft.-nek volt adólevonási joga, ezért a térítésmentes átadás áfafizetési kötelezettséget keletkeztet, mivel az Áfa-tv. 11. §-a értelmében termékértékesítéssel esik egy tekintet alá. Ebből következően számlát is kötelező kiállítani. Az ingatlanértékesítés az Áfa-tv. 165. §-a (1) bekezdésének a) pontja szerint nem mentesített a számlaadási kötelezettség alól abban az esetben sem, ha adómentes az értékesítés.A teljesítés időpontja december 31., ezért a 2026. január 20-ig beadandó december havi áfabevallásban kell az adóalapot bevallani.Az Áfa-tv. 136. §-a (1) bekezdésének b) pontja szerint abban az esetben, ha az adóalany a tárgyi eszközt vagy a 135. § szerinti vagyoni értékű jogot a 135. § (1) bekezdésében meghatározott időtartamon belül értékesíti, a teljesítés hónapjára és a hátralevő hónapokra együttesen időarányosan jutó előzetesen felszámított adó összegét véglegesen […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2026. február 10-én (383. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6931
[…] egészében vagy részben adólevonási jog illette meg.A kérdéses esetben a kft.-nek volt adólevonási joga, ezért a térítésmentes átadás áfafizetési kötelezettséget keletkeztet, mivel az Áfa-tv. 11. §-a értelmében termékértékesítéssel esik egy tekintet alá. Ebből következően számlát is kötelező kiállítani. Az ingatlanértékesítés az Áfa-tv. 165. §-a (1) bekezdésének a) pontja szerint nem mentesített a számlaadási kötelezettség alól abban az esetben sem, ha adómentes az értékesítés.A teljesítés időpontja december 31., ezért a 2026. január 20-ig beadandó december havi áfabevallásban kell az adóalapot bevallani.Az Áfa-tv. 136. §-a (1) bekezdésének b) pontja szerint abban az esetben, ha az adóalany a tárgyi eszközt vagy a 135. § szerinti vagyoni értékű jogot a 135. § (1) bekezdésében meghatározott időtartamon belül értékesíti, a teljesítés hónapjára és a hátralevő hónapokra együttesen időarányosan jutó előzetesen felszámított adó összegét véglegesen […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
