Ingatlan-bérbeadás adókötelezettsége
Kérdés
A tulajdonomban lévő lakást teljes egészében bérbe adom. A bérlő egy gazdasági társaság. A bérbeadás jövedelme után az összevont adóalap részeként kívánok adózni. Kérdésem, hogy figyelembe vehetem-e a bérbeadással összefüggő költségeimet a jövedelmem megállapításánál, és ennek keretében a bérbe adott lakásba vásárolt különféle berendezések – pl. televíziókészülék, videó, hűtőszekrény stb. – amortizációját elszámolhatom-e? Mennyi adót kell a bérlőnek levonnia?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. május 2-án (78. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1689
[…] alkalmazását. Ennek keretében a magánszemély a bérbeadásból származó jövedelme után az összevont adóalap részeként adózik. A magánszemélynek e választását az adóévről szóló bevallásában kell jeleznie az adóhatóságnak. Ez utóbbi módszer választása esetén a tevékenységgel kapcsolatosan felmerült valamennyi költség elszámolható a törvénynek a költségelszámolásra vonatkozó rendelkezés figyelembevételével. A költségelszámolás keretében lehetőség van a tevékenységhez beszerzett tárgyi eszközök értékcsökkenési leírásának költségkénti érvényesítésére is. Az erre vonatkozó szabályokat az Szja-tv. 3. számú mellékletének III. pontja tartalmazza. A III/1. pont a kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszközök értékcsökkenési leírására vonatkozó szabályokról rendelkezik. E szerint csak a regisztrált mezőgazdasági termelő, valamint a mezőgazdasági őstermelő jogosult értékcsökkenési leírást elszámolni. A más önálló tevékenységet végző magánszemély – az egyéni vállalkozó kivételével – a III/2. pont szerint alkalmazhat értékcsökkenési leírást. Ez utóbbi rendelkezés az értékcsökkenési leírás elszámolására a nem kizárólag üzemi célt szolgáló gép, berendezés, felszerelés esetére vonatkozó szabály alkalmazásával ad lehetőséget. Ennek megfelelően az értékcsökkenési leírás elszámolása átalányban lehetséges. Az átalány összege több ilyen eszköz használata esetében is az éves bevétel 1 százalékáig, de legfeljebb az erről készített nyilvántartásban szereplő eszközök nyilvántartási értékének 50 százalékáig terjedhet. Az említett értékcsökkenési leírás egy adott eszköz értéke alapján csak egy ízben, a használatbavétel évében vehető figyelembe. Tekintettel […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. május 2-án (78. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1689
[…] alkalmazását. Ennek keretében a magánszemély a bérbeadásból származó jövedelme után az összevont adóalap részeként adózik. A magánszemélynek e választását az adóévről szóló bevallásában kell jeleznie az adóhatóságnak. Ez utóbbi módszer választása esetén a tevékenységgel kapcsolatosan felmerült valamennyi költség elszámolható a törvénynek a költségelszámolásra vonatkozó rendelkezés figyelembevételével. A költségelszámolás keretében lehetőség van a tevékenységhez beszerzett tárgyi eszközök értékcsökkenési leírásának költségkénti érvényesítésére is. Az erre vonatkozó szabályokat az Szja-tv. 3. számú mellékletének III. pontja tartalmazza. A III/1. pont a kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszközök értékcsökkenési leírására vonatkozó szabályokról rendelkezik. E szerint csak a regisztrált mezőgazdasági termelő, valamint a mezőgazdasági őstermelő jogosult értékcsökkenési leírást elszámolni. A más önálló tevékenységet végző magánszemély – az egyéni vállalkozó kivételével – a III/2. pont szerint alkalmazhat értékcsökkenési leírást. Ez utóbbi rendelkezés az értékcsökkenési leírás elszámolására a nem kizárólag üzemi célt szolgáló gép, berendezés, felszerelés esetére vonatkozó szabály alkalmazásával ad lehetőséget. Ennek megfelelően az értékcsökkenési leírás elszámolása átalányban lehetséges. Az átalány összege több ilyen eszköz használata esetében is az éves bevétel 1 százalékáig, de legfeljebb az erről készített nyilvántartásban szereplő eszközök nyilvántartási értékének 50 százalékáig terjedhet. Az említett értékcsökkenési leírás egy adott eszköz értéke alapján csak egy ízben, a használatbavétel évében vehető figyelembe. Tekintettel […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
