Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2009. augusztus 18-án (117. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2430

[…] terheit [Társasházi tv. 3. § (1) bekezdés]. Ennek tényleges ügyvitelére azonban az alakuló közgyűlés által megválasztott közös képviselő, vagy helyette az intézőbizottság elnöke és tagjai lesznek jogosultak [Társasházi tv. 12. § (1) bekezdés] a szervezeti és működési szabályzatban (továbbiakban: szmsz) meghatározott hatás- és feladatkörben [Társasházi tv 13. § (1) bekezdés]. Így a fent hivatkozott kormányrendelet és az szmsz alapján – eltérő rendelkezés hiányában – a közüzemi szolgáltató felé a társasház nevében a közös képviselő tartozik elszámolási és teljesítési kötelezettséggel a bekötési vízmérőben keletkezett fogyasztás szerint (közös költség), mely fogyasztás terheit a tulajdonosok tulajdoni hányadaik alapján kötelesek viselni [Társasházi tv. 24. § (1) bekezdés]. Amennyiben nem a bekötési vízmérő és az elkülönített vízhasználatokat mérő mellékvízmérők mérési különbözetéből megállapított fogyasztási különbözet az elszámolás tárgya, akkor a közösség úgy is dönthet, hogy az ingatlan tulajdonosai élnek a fent hivatkozott kormányrendelet 18. § (1) bekezdésében megjelölt jogukkal, és elkülönített vízhasználatukat mérő mellékvízmérőikre külön-külön mellékszolgáltatási szerződést kötnek a közműszolgáltatóval, így fogyasztásaikat egyedileg számolják el. Azok a tulajdonosok, akik a lakás, illetve nem lakás céljára használt ingatlanaikra vonatkozóan ezt a lehetőséget nem választották, továbbra is tulajdoni hányaduk alapján kötelesek megtéríteni fogyasztásukat. Az előbb említett két eset a vázolt esetre figyelemmel azonban nem bír relevanciával. Másrészről, amennyiben a társasház az előzőekben tárgyalt módon (jogilag) nem jött létre, a tulajdonostársak közössége lesz a bekötési vízmérőn mért fogyasztás fizetési kötelezettje. Eltérő rendelkezés hiányában a Ptk. közös tulajdonra vonatkozó XII. fejezete (139-149. §) az irányadó, tehát a fogyasztás terheit a tulajdonosok tulajdoni hányadaik alapján kötelesek viselni. Azonban idevonatkozóan is érvényes a lakóközösség azon megállapodása, hogy amennyiben az ingatlantulajdonosok elkülönített vízhasználatukat mérő mellékvízmérőikre külön-külön mellékszolgáltatási szerződést kötnek a közműszolgáltatóval, akkor egyedileg számolják el a tényleges fogyasztásukat. Összességében tehát a vízdíjkülönbözet elszámolására mindkét tulajdonközösség (a társasházként működő tulajdonostársak közössége, illetve a nem társasházként létrejött tulajdonostársak közössége) tulajdoni hányadaik alapján kötelesek viselni a közös költséget. Főszabály szerint a számlakibocsátási kötelezettség a teljesítésre kötelezett adóalanyt […]