Ingatlanértékesítés hatályban tartása


2000 novemberében az önkormányzat megállapodást kötött egy önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítéséről egy magánszeméllyel. Tekintettel arra, hogy telekalakítási eljárás is felmerült az értékesítés során, számos problémát meg kellett oldanunk. Ezek megoldása során hibáztunk, és emiatt a földhivatal elutasította a bejegyzést. A helyzetet azóta rendeztük, de nem sikerült még az ingatlan értékesítését bejegyeztetni, mivel a tulajdonjog átvezetése új, megerősítő megállapodás megkötését követeli meg. Kérdéses a megállapodás áfavonzata, az Áfa-tv. alkalmazásában ez új értékesítésnek minősül?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2010. április 27-én (129. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2638

[…] dolog tulajdonát a vevőre átruházza, és a dolgot a vevő birtokába bocsátja, a vevő pedig a vételárat megfizeti, és a dolgot átveszi. A régi Áfa-tv. 6. § (1) bekezdése szerinti tényállás tehát jellemzően úgy valósul meg, hogy előbb az átadó, majd – az ügylet teljesítése után – az átvevő válik a dolog tulajdonosává. A régi Áfa-tv.-beli termékértékesítés megvalósulásához azonban elégséges az is, ha az átvevő rendelkezik tulajdonosként a termék felett, nem feltétel, hogy az átadó a termék tulajdonosa legyen. A leírt esetben a termékértékesítés tényállásszerűen 2000-ben megvalósult (feltéve hogy az ellenérték megfizetésére sor került, és az értékesítő az ingatlant úgy adta át, hogy az átvevőt tulajdonosként való rendelkezésre jogosította). E megítélést nem befolyásolja […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.