Korábban értékesített építési telek visszavétele


Az önkormányzat részéről 2024-ben történt építésitelek-értékesítés, amely után az áfát meg is fizettük. Amennyiben 2026-ban visszaadják az ügyfelek a telkeket, a vételár visszautalása során a befizetett áfát levonhatjuk a vételárból (annyival kevesebbet fizetünk vissza), vagy van valami módja annak, hogy a befizetett áfát visszaigényeljük?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2026. november 3-án (395. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7252

[…] vételárat fizette ki, a szerződés felbontásával az eredeti állapot helyreállítása történik, ezért a vevőnek a teljes bruttó vételárat vissza kell fizetni.A szerződés felbontása vagy elállás esetén az adó alapja utólag csökken a vevőnek visszatérített összeggel az Áfa-tv. 77. §-ának (1) bekezdése alapján. Az Áfa-tv. 153/B. §-a alapján a befizetett áfa visszaigényléséhez nem kell 2024-re önellenőrzést benyújtani. Az adóalap-csökkenésből eredő fizetendőadó-csökkenést abban a 2026-os tárgyidőszaki áfabevallásban kell érvényesíteni (a fizetendő adót csökkentő tételként), amelyben a helyesbítő számlát a vevő részére átadták vagy megküldték.Abban az esetben azonban, ha nem elállás vagy a szerződés felbontása történt, […]
 
 

Elküldjük az állásfoglalást e-mailen*

*
*díjmentes állásfoglalást évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.