61 találat a megadott felújítás tárgyszóra

Részlet a válaszból: […]előzetesen felszámított adó sem.A lakóingatlan fogalmát az Áfa-tv. 259. §-ának 12. pontja határozza meg. E szerint lakóingatlan a lakás céljára létesített és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan. Nem minősül lakóingatlannak a lakás rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült, így különösen: a garázs, a műhely, az üzlet, a gazdasági épület.Az adólevonási jog keletkezésével kapcsolatban az Áfa-tv. 119. §-ának (1) bekezdése kimondja, hogy az adólevonási jog akkor keletkezik - ha az Áfa-tv. másként nem rendelkezik -, amikor az előzetesen felszámított adónak (120. §) megfelelő fizetendő adót meg kell állapítani, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetendő adó megállapítása a 196/B. § (2) bekezdésének a) pontjában foglaltak szerint történik. A törvény tehát az adólevonási jog keletkezését főszabályként az adófizetési kötelezettség keletkezéséhez köti.Az Áfa-tv. 119. §-ának (1) bekezdése értelmében a lakóingatlannal kapcsolatos, a 124. §-ban rögzített levonási tilalmak fennállását az adott beszerzésre vonatkozó áfakötelezettség keletkezésének napján kell vizsgálni, s ebből következően elmondható, hogy amennyiben a beszerzésre vonatkozó adólevonási jog keletkezésekor azok az ingatlanok, amelyeknek az átalakításához, felújításához szükséges terméket beszerezték, szolgáltatást igénybe vették, lakóingatlannak minősültek, úgy adólevonási jog az Áfa-tv. 124. §-a (1) bekezdésének i) pontja, valamint a 124. § (2) bekezdésének c) pontja értelmében nem gyakorolható.Ugyanakkor azokban az esetekben, amikor egy adóalany adóköteles gazdasági tevékenység megkezdése, folytatása érdekében egy lakóingatlan átalakításához, átépítéséhez, felújításához szerez be terméket, vesz igénybe szolgáltatást úgy, hogy a lakóingatlan vagy annak egy része az átalakítása, átépítése, felújítása következtében megszűnik lakóingatlanként funkcionálni, azaz a rendeltetése megváltozik, és az ingatlan--nyilvántartásban sem lakóingatlanként kerül feltüntetésre,[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]kimutatni.Fentiek alapján tehát az ingatlanok között kell kimutatni a rendeltetésszerűen használatba vett földterületet és minden olyan anyagi eszközt, amelyet a földdel tartós kapcsolatban létesítettek. Az ingatlanok közé sorolandó többek között a földterület, a telek, a telkesítés, az épület, az épületrész, az egyéb építmény, az üzemkörön kívüli ingatlan, illetve ezek tulajdoni hányada, továbbá az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok, függetlenül attól, hogy azokat vásárolták vagy a vállalkozó állította elő, illetve azok saját tulajdonú vagy bérelt ingatlanon valósultak meg.Az Áhsz. 11. §-ának (6) bekezdése alapján a mérlegben a felújítások között kell kimutatni a mérlegben szereplő és a mérlegben nem szerepeltethető tárgyi eszközökön végzett, az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 8. pontja szerinti felújítások bekerülési értékét.Amennyiben tehát a patakmeder-rendezés[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]levonásba helyezték. Az ingyenes szolgáltatások akkor keletkeztetnek áfafizetési kötelezettséget, ha az ügylet tárgyával kapcsolatban korábban áfalevonási jogot gyakoroltak. Ebben az esetben az adó alapja az a pénzben kifejezett összeg, amely a szolgáltatás nyújtójánál a teljesítés érdekében kiadásként felmerült. Ez alatt azt kell érteni, hogy azok után a többletkiadások után kell az áfát megfizetni, amelyek az ingyenes látogatók miatt keletkeztek. Ez azonban a gyakorlatban nem vagy nehezen mérhető.Az ellenérték nélkül nyújtott szolgáltatás után fizetendő áfa alapját az Áfa-tv. 69. §-a határozza meg. E szerint az adót az ingyenes szolgáltatás érdekében felmerülő többletkiadások összege után kell megfizetni. A szolgáltatás érdekében felmerülő kiadásokat az üzemeltető tudja a működés körülményeinek ismeretében meghatározni. Az adóhatóság álláspontja szerint a funkcionális költségek - mint például fűtés, víz, üzemeltetési költség - nem tekintendők az ingyenes szolgáltatás érdekében felmerült többletkiadásnak, ezért ezeket nem kell figyelembe venni az adóalap meghatározásánál. Közvetlenül kimutatható költség lehet például az ingyenes látogatók részére adott belépőjegyek vagy karszalagok beszerzési költsége.Az áfa alapvető működési elvéből következően, ha az ingyenes látogatók után is megfizetik a teljes árú belépőjegy ára utáni áfát, akkor az[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]megfelelően kell kimutatni az egyes tulajdonosok nyilvántartásában.A számviteli nyilvántartásban külön eszközként kell kimutatni a földterületet és a földterületen megvalósított épületet, építményt. Amennyiben földterület csak az egyik önkormányzat tulajdonában van, de a megépített épületnek, építménynek több tulajdonosa van, abban az esetben a földterület csak a tulajdonos önkormányzat számviteli nyilvántartásában szerepel, az épületeket és az építményeket azonban minden tulajdonosnak a tulajdoni hányadának megfelelően a saját nyilvántartásában kell szerepeltetni.A[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]bekezdésének 8. pontja szerinti felújítások bekerülési értékét. Ennek megfelelően, amennyiben az épület hőszigetelése az Szt. szerinti felújításnak minősül - azaz például a felújítás pótlólagos ráfordításából a jövőben gazdasági előnyök származnak, vagy az ingatlan élettartama megnövekszik -, akkor annak kiadásait felújításként kell elszámolni és a lakás értékére szükséges[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]átvételére vonatkozó szabályok szerint kell elszámolnia. Az Áhsz. 15. §-ának (4) bekezdése alapján az Szt. 50. §-ának (4) bekezdése szerint kell eljárni, vagyis az eszközt piaci értéken kell nyilvántartásba venni. Az Áhsz. 14. §-ának (14) bekezdése szerint - az Szt. 45. §-ának (1) bekezdésével összhangban - az egyéb eredményszemléletű bevételként elszámolt térítés nélkül átvett eszközöket, halasztott bevételként el kell határolni.A halasztott eredményszemléletű bevételt az átvett eszköz bekerülési értékének, illetve bekerülési értéke arányos részének költségként, illetve ráfordításként történő elszámolásakor kell feloldani. Amennyiben az egyesület jogosult volt az áfát visszaigényelni[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]között kell kimutatni a bérbe vett ingatlanokon végzett és aktivált beruházást, felújítást is. Ennek megfelelően tehát a bérelt ingatlanon végzett és aktivált beruházást, felújítást a 12. Ingatlanok számlacsoportban kell szerepeltetni. A 147/1992. (XI. 6.) Korm. rendelet 2. számú melléklete alapján az ingatlanvagyon-kataszteri nyilvántartásban az önkormányzat tulajdonában lévő önálló ingatlanokat kell szerepeltetni. A jogszabály előírja, hogy mit kell önálló ingatlannak tekinteni, és kimondja, hogy nem tartoznak ide az önkormányzatok számviteli nyilvántartásában a[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]hozzákapcsolható, ideértve a tervezést, az előkészítést, a lebonyolítást, a hitel-igénybevételt, a biztosítást is); beruházás a meglévő tárgyi eszköz bővítését, rendeltetésének megváltoztatását, átalakítását, élettartamának, teljesítőképességének közvetlen növelését eredményező tevékenység is, az előbbiekben felsorolt, e tevékenységhez hozzákapcsolható egyéb tevékenységekkel együtt.Felújítás az elhasználódott tárgyi eszköz eredeti állaga (kapacitása, pontossága) helyreállítását szolgáló, időszakonként visszatérő olyan tevékenység, amely mindenképpen azzal jár, hogy az adott eszköz élettartama megnövekszik. Továbbá eredeti műszaki állapota, teljesítőképessége megközelítően vagy teljesen visszaáll, az előállított termékek minősége vagy az adott eszköz használata jelentősen javul, és így a felújítás pótlólagos ráfordításából a jövőben gazdasági előnyök származnak. Felújítás a korszerűsítés is, ha az a korszerű technika alkalmazásával a tárgyi eszköz egyes részeinek az eredetitől eltérő megoldásával vagy kicserélésével a tárgyi eszköz üzembiztonságát, teljesítőképességét, használhatóságát vagy gazdaságosságát növeli. A tárgyi eszközt akkor kell felújítani, amikor a folyamatosan, rendszeresen elvégzett karbantartás mellett a tárgyi eszköz oly mértékben elhasználódott (szerkezeti elemei elöregedtek), amely elhasználódottság már a rendeltetésszerű használatot veszélyezteti; nem felújítás az elmaradt és felhalmozódó karbantartás egy időben való elvégzése, függetlenül a költségek nagyságától.Karbantartás a használatban lévő tárgyi eszköz folyamatos, zavartalan, biztonságos üzemeltetését szolgáló javítási, karbantartási tevékenység, ideértve a tervszerű megelőző karbantartást, a hosszabb időszakonként, de rendszeresen visszatérő nagyjavítást, és[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]előnyük származna a jövőre nézve, dokumentumokkal alá tudnák támasztani, hogy ezeknek a munkálatoknak az eredményeként költségmegtakarítást tudnak kimutatni. A járda és a futóút egy park szerves része, nem önálló tárgyi eszköz. Ebben az esetben az eredeti állapotra történő visszaállítás történt, de a park élettartama, eredeti állapota, értéke ettől nem növekedett meg.A járda betonozásával és a murvázással egy régi, az eredeti állapot visszaállítását, fenntartását igénylő munkát végeztettek el. Ez nem más, mint az elmaradt munkálatok pótlása, és az el nem végzett, időközi karbantartási munkák felhalmozódásának eredményeként elhasználódott járda és futóút karbantartásának idegen vállalkozóval történő elvégzése.A már használatba vett, illetve a mérlegben nem szerepeltethető tárgyi eszközökön idegen vállalkozó által végzett felújítási munkák esetén a felújítás bekerülési értéke az elhasználódott tárgyi eszköz eredeti állaga (kapacitása, pontossága) helyreállítása érdekében a felújítás befejezéséig felmerült, az eszközhöz egyedileg hozzákapcsolható tervezési, szállítási, rakodási, alapozási, szerelési, üzembe helyezési munkáknak az egységes rovatrend K71. Ingatlanok felújítása, K72. Informatikai eszközök felújítása, K73. Egyéb tárgyi eszközök felújítása rovatokhoz kapcsolódóan vezetett nyilvántartási számlákon nyilvántartott végleges kötelezettségvállalások, más fizetési kötelezettségek végleges kötelezettségvállalásként, más fizetési kötelezettségként nyilvántartott vételára.A fentiekben leírtak okán a park járdájának aszfaltozási és a futóútnak murvázási költségei nem érthetők bele a felújítás fogalmába, azok költségeit karbantartásként fogják elszámolni. A munkálatok a park értékére nincsenek kihatással.Az idegen kivitelezésben elvégzett karbantartás számviteli elszámolása a következő:1. Kötelezettségvállalás a költségvetési számvitel szerinta) Nettó összegT 0021 Költségvetési évben esedékes kötelezettségvállalás, más fizetési kötelezettség nyilvántartási ellenszámlaK 053342 Kötelezettségvállalás, más fizetési kötelezettség karbantartási, kisjavítási szolgáltatásokrab) Általános forgalmi adóT 0021 Költségvetési évben esedékes kötelezettségvállalás, más fizetési kötelezettség nyilvántartási ellenszámlaK 053512 Kötelezettségvállalás, más fizetési kötelezettség működési célú előzetesen felszámított általános forgalmi adóra2. Számlázott karbantartási, kisjavítási szolgáltatási díj a költségvetési számvitel szerinta) Nettó összegT 053342 Kötelezettségvállalás, más fizetési kötelezettség karbantartási, kisjavítási szolgáltatásokraT 0022 Költségvetési évben esedékes végleges kötelezettségvállalás, más fizetési kötelezettség nyilvántartási ellenszámlaK 0021 Költségvetési évben esedékes kötelezettségvállalás, más fizetési kötelezettség nyilvántartási ellenszámlaK 053342 Kötelezettségvállalás, más fizetési kötelezettség karbantartási, kisjavítási szolgáltatásokrab) Általános forgalmi adóT 053512 Kötelezettségvállalás, más fizetési kötelezettség működési célú előzetesen felszámított általános forgalmi adóraT 0022 Költségvetési évben esedékes végleges kötelezettségvállalás, más fizetési kötelezettség nyilvántartási ellenszámlaK 0021 Költségvetési évben esedékes kötelezettségvállalás, más fizetési kötelezettség[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]szerinti adómentes számlázásra a bérleti díj esetében. Ez a választásuk a 2019. január 1-je utáni teljesítési időpontú számlákra vonatkozik. A korábban kiállított számlákat nem kell módosítani, akkor sem, ha a számlázott időszak átnyúlik 2019. január 1-je utánra. A bérlő jogosan élt az adólevonási joggal az önkormányzatuk által kiállított számla alapján.Ugyanakkor szükséges felhívni a figyelmet arra, hogy önkormányzatuk - az adóköteles ingatlan-bérbeadás okán - feltehetően levonta a bérlő által számlázott felújítás áfáját. Ingatlanok esetében a beruházás üzembe helyezésétől számított 240 hónapig biztosítani kell az adóköteles[…] részlet vége a válaszból.