Használati jog átengedése


Egy önkormányzat földterületre vonatkozó használati jogot enged át egy gazdasági társaság részére. A felek megállapodnak továbbá, hogy a használati jog ellenértékeként a társaság vállalja, hogy a közterületet saját költségén tereprendezi, és az így létrehozott tárgyak (közvilágítás, padok stb.) az önkormányzat tulajdonába kerülnek. Hogyan kell az áfát rendezni, kinek kell számláznia?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2003. április 1-jén (9. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 245

[…] (tehát az önkormányzatnál és a parkfenntartó társaságnál) áfafizetési és számla-, illetve nyugtakiállítási kötelezettség áll fenn. Az önkormányzat részéről a jogátengedés az Áfa-tv. 8. § (2) bekezdés a) pontja szerint szolgáltatásnyújtás, melyre vonatkozóan – tekintve, hogy nem szerepel sem az 1. számú mellékletben a 12 százalékos adómértékű szolgáltatások között, sem a 2. számú mellékletben a tárgyi mentes szolgáltatásoknál – az adó mértéke 25 százalék. A jogátengedés teljesítési időpontjára az Áfa-tv. nem hoz különös rendelkezést, ezért a 16. § (2) bekezdése szerint a polgári jogi teljesítési időpont az irányadó az áfa vonatkozásában is. A jogátengedés akkor tekinthető teljesítettnek, amikor a szerződés szerint a parkfenntartó társaság rendelkezhet a használati jog felett. Ebből következik, hogy ez az időpont az áfa szempontjából is a teljesítés időpontja, így az adókötelezettség is ekkor keletkezik. Az Áfa-tv. 20. § (1) bekezdése értelmében azonban a pénzben kifejezett, ellenérték fejében teljesített szolgáltatások tekintetében annak a kettős könyvvitelt vezető adóalanynak, aki nyilvántartási kötelezettségének […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.