Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2011. június 7-én (148. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2915

[…] szóló szerződés megkötésének éve és az azt követő öt évre szóló – haszonélvezetének, használatának vagy bérleti jogának megszerzése; – idősek otthonában, vagy a fogyatékos személyek lakóotthonában biztosított férőhely-visszavásárlási és -továbbértékesítési jog nélküli megszerzése (ideértve a térítési díj előre történő megfizetését is). Azt, hogy a törvényben meghatározott lakáscélú felhasználás megvalósult, a következő okiratokkal, bizonylatokkal kell igazolni. – lakótelek, lakás tulajdonjogának, haszonélvezetének, használatának és a lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak a megszerzése esetén az érvényes szerződés és a földhivatalhoz benyújtott bejegyzési kérelem, valamint az összeg felhasználását igazoló okirat; – lakásbérleti jog megszerzése esetén az érvényes szerződés és az összeg felhasználását igazoló okirat; – lakás építése, építtetése és a lakás alapterületének növelése esetén a jogerős használatbavételi engedély, valamint az összeg felhasználását igazoló, a használatbavételi engedély keltének napjáig, illetve a használatbavételi engedélyben megjelölt feltételek teljesítésének határidejéig kibocsátott, az építési engedély jogosultja nevére kiállított számla; – idősek otthonában, illetve fogyatékos személyek lakóotthonában biztosított férőhely megszerzése esetén az elhelyezés alapjául szolgáló okirat, valamint az összeg felhasználását igazoló okirat; – ha a lakáscélú felhasználás (részben vagy egészében) közeli hozzátartozó, illetve volt házastárs részére történt, akkor az előzőek szerinti okirat, valamint a rokonsági fokot, vagy a korábbi házasságot igazoló közokirat. A kérdésben leírtak szerint az elhunyt adózó még életében (2007-ben) telekhányadot vásárolt. Az előzőek alapján a telekvásárlásra fordított összeget csak abban az esetben lehet lakáscélú felhasználásként figyelembe venni, ha a megvásárolt telken az érintett magánszemély vagy közeli hozzátartozója, volt házastársa az ingatlanértékesítésből származó jövedelem megszerzését követő 60 hónapon belül lakást épít vagy építtet. Lakás építése, építtetése esetén a lakáscélú felhasználás csak akkor teljesül, ha a felépült lakásra a jogerős használatbavételi engedélyt kiadták, és az adózó rendelkezik az összeg felhasználását igazoló, a használatbavételi engedély keltének napjáig, illetve a használatbavételi engedélyben megjelölt feltételek teljesítésének határidejéig kibocsátott, az építési engedély jogosultja nevére kiállított számlával. A kérdéses esetben a jogerős használatbavételi engedélyt a magánszemély elhalálozását követően 2010 márciusában adták ki. Ebben az esetben a magánszemély halála miatt nem valósulhatott meg a lakáscélú felhasználás törvényi feltétele. Ilyenkor az a helyzet áll elő, hogy a magánszemély az ingatlanértékesítésből származó jövedelmét (vagy annak egy részét) felhasználta ugyan, de a lakáscélú felhasználás […]