Bérelt ingatlan felújítási költségei
Kérdés
Önkormányzati bérlakásainknál a szerződések alapján a nyílászárók cseréje, felújítása a bérlő kötelessége. Bizonyos feltételek megléte esetén a nyílászárócsere költségének a felét az önkormányzat biztosítja úgy, hogy a felújítás teljes költségét a számla alapján az önkormányzat kifizeti, a bérlő pedig az 50%-át (önrészt) befizeti az önkormányzat számlájára, vagy az önkormányzat kamatmentes kölcsönként megelőlegezi azt. Az önkormányzat a lakásbérbeadásra az áfamentességet választotta. A csere teljes költségét az önkormányzatnál kell felújításnak lekönyvelni? Mit kell kiállítani a bérlő befizetéséről? Ha számlát, akkor milyet? Ha nem kell, akkor a bérlő befizetése hozzájárulásnak minősül, és átvett pénzeszközként kell könyvelni? Ha az önkormányzat kamatmentes kölcsönként megelőlegezi az önrészt, akkor azt csak a kölcsön állományi számlára kell bekönyvelni, vagy van más teendő is?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2013. április 30-án (179. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3418
[…] helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 13. §-ának (1) bekezdése alapján: "A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a bérbeadó és a bérlő megállapodása az irányadó; megállapodás hiányában a karbantartással és felújítással kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik."A felújítás költségének vagy annak egy részének a bérlő részére történő áthárítása független az önkormányzat bérbeadási tevékenységének áfamentességétől, mivel ez az ügylet nem a bérbeadás járulékos költsége.A bérlő felújítási költségekhez történő hozzájárulását véleményünk szerint a "felhalmozási célú pénzeszközátvétel államháztartáson kívülről" számlacsoportban a "beruházási […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2013. április 30-án (179. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3418
[…] helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 13. §-ának (1) bekezdése alapján: "A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a bérbeadó és a bérlő megállapodása az irányadó; megállapodás hiányában a karbantartással és felújítással kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik."A felújítás költségének vagy annak egy részének a bérlő részére történő áthárítása független az önkormányzat bérbeadási tevékenységének áfamentességétől, mivel ez az ügylet nem a bérbeadás járulékos költsége.A bérlő felújítási költségekhez történő hozzájárulását véleményünk szerint a "felhalmozási célú pénzeszközátvétel államháztartáson kívülről" számlacsoportban a "beruházási […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
