Adásvételi szerződés
Kérdés
Januárban adásvételi szerződést kötöttünk egy ingatlanra, amit akkor ki is fizettünk. Most kiderült, hogy végrehajtási jogot jegyeztek be az eladó tulajdoni hányadára. Az eladó, aki a vételárat megkapta, nem tudja visszafizetni a pénzt. A kérdésem az lenne, hogy a K62 ingatlanok beszerzése ERA kódról hová kell ilyenkor elvezetni a kifizetett összeget?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2015. október 13-án (218. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4051
[…] fizetni, és ezen túl az ingatlan vételárát sem.Ami bizonyos, hogy nem jártak el kellő körültekintéssel, gondossággal, a kifizetett összeg visszaszerzése bizonytalan.Amikor az ingatlan adásvételi szerződését januárban megkötötték, akkor a januári tulajdoni lap bejegyzéséből ki kellett volna derülnie annak, hogy az eladónak tartozása van, amit nem fizet, melynek következtében végrehajtás indult ellene. Olyan szerződést szoktak ilyenkor kötni, hogy a vételárból ki kell egyenlítenie az eladónak a tartozását, és tehermentesíteni kell az ingatlant. Nyilván ez nem történt meg, és ezért indították el a végrehajtást.Ha jól értelmezzük a kérdező által leírtakat, akkor ebből a végrehajtásijog-bejegyzésből adódóan nem került a tulajdoni lapon átírásra a tulajdon a vevő nevére.Kérdés, hogy ha a vevő az ingatlan teljes vételárát megkapta a vevőtől, akkor abból miért nem tudja kifizetni a fennálló tartozását, hogy a végrehajtási jog megszűnjön, továbbá érthetetlen, hogy az eladó miért nem tudja visszafizetni a kérdező által kifizetett összeget.Feltételezhető, hogy a szerződésnek nem megfelelően […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2015. október 13-án (218. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4051
[…] fizetni, és ezen túl az ingatlan vételárát sem.Ami bizonyos, hogy nem jártak el kellő körültekintéssel, gondossággal, a kifizetett összeg visszaszerzése bizonytalan.Amikor az ingatlan adásvételi szerződését januárban megkötötték, akkor a januári tulajdoni lap bejegyzéséből ki kellett volna derülnie annak, hogy az eladónak tartozása van, amit nem fizet, melynek következtében végrehajtás indult ellene. Olyan szerződést szoktak ilyenkor kötni, hogy a vételárból ki kell egyenlítenie az eladónak a tartozását, és tehermentesíteni kell az ingatlant. Nyilván ez nem történt meg, és ezért indították el a végrehajtást.Ha jól értelmezzük a kérdező által leírtakat, akkor ebből a végrehajtásijog-bejegyzésből adódóan nem került a tulajdoni lapon átírásra a tulajdon a vevő nevére.Kérdés, hogy ha a vevő az ingatlan teljes vételárát megkapta a vevőtől, akkor abból miért nem tudja kifizetni a fennálló tartozását, hogy a végrehajtási jog megszűnjön, továbbá érthetetlen, hogy az eladó miért nem tudja visszafizetni a kérdező által kifizetett összeget.Feltételezhető, hogy a szerződésnek nem megfelelően […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
