Apport áfarendszerbeli megítélése
Kérdés
Egy belföldön nyilvántartásba vett, adóalanynak minősülő társaság (a továbbiakban: Társaság) egy ingatlanbefektetési alap (a továbbiakban: Alap) létrehozását tervezi, mely Alap megalapítására a Társaság tulajdonában álló ingatlannak az Alap részére történő rendelkezésre bocsátásával kerülne sor. A Társaság az ingatlannak az Alap részére történő rendelkezésre bocsátásáért cserébe lejegyezné a megalakuló Alap által kibocsátott, az ingatlan ellenértékeként meghatározott befektetési jegyeket. A Társasághoz hasonlóan az Alap is belföldön nyilvántartásba vett, áfa szempontjából adóalanynak minősül majd. A?2014. évi XVI. törvény 3. sz melléklete I. Fejezetének 25. 9. pontja és II. Fejezet 36. 9. pontja a kezelési szabályzat kapcsán előírja az alap nyilvántartásba vételét megelőző forgalomba hozatal kapcsán történt apportálás esetén az apportálandó ingatlanok részletes bemutatását. Az Alap kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan megszerzéséhez és az ingatlanhoz fűződő, az Áfa-tv.-ben szabályozott jogok és kötelezettségek az ingatlan megszerzésétől kezdődően őt illetik és terhelik a Társaság jogutódjaként, továbbá sem az ingatlan megszerzésekor, sem pedig azt követően nem lesz olyan, az Áfa-tv.-ben szabályozott jogállása, amely természeténél fogva összeegyeztethetetlen lenne a 18. § (1) bekezdése b) pontjában említett kötelezettségek?teljesítésével,?vagy?annak?csorbítására?lenne alkalmas. Kérdésünk, hogy az ingatlan Társaság általi apportálása megfelel-e az Áfa-tv. 17-18. §-iban foglaltaknak, s ezáltal az Áfa-tv. hatályán kívül kezelendő ügyletnek minősül-e?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2018. augusztus 7-én (263. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4761
[…] megfelelnie:a) a szerzéskor vagy annak közvetlen következményeként belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen;b) kötelezettséget vállal arra, hogy a szerzéshez és a szerzett vagyonhoz fűződő, az e törvényben szabályozott jogok és kötelezettségek – a (2) bekezdésben említett eltéréssel – a szerzéstől kezdődően jogutódként őt illetik és terhelik;c) sem a szerzéskor, sem azt követően nincs olyan, e törvényben szabályozott jogállása, amely természeténél fogva összeegyeztethetetlen lenne a b) pontban említett kötelezettségek teljesítésével, vagy annak csorbítására lenne alkalmas.A rendelkezésre bocsátott információk alapján az Alap kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan megszerzéséhez és az ingatlanhoz fűződő, az Áfa-tv.-ben szabályozott jogok és kötelezettségek az ingatlan megszerzésétől kezdődően őt illetik és terhelik a Társaság jogutódjaként, továbbá sem az ingatlan megszerzésekor, sem pedig azt követően nem lesz olyan, az Áfa-tv.-ben szabályozott jogállása, amely természeténél fogva összeegyeztethetetlen lenne a 18. § (1) bekezdése b) pontjában említett kötelezettségek teljesítésével, vagy annak csorbítására lenne alkalmas. A kérdésben írt ezen információk alapján az Áfa-tv. 18. §-a (1) bekezdésének b)-c) pontjaiban foglalt feltételek fennállnak.Ugyanakkor a kérdésen a 2014. évi XVI. törvény előírásaira történő hivatkozás, valamint azon megjegyzés alapján, mely szerint "az Alap is belföldön nyilvántartásba vett, áfa szempontjából adóalanynak minősül majd", felmerül, hogy az Áfa-tv. 18. §-a (1) bekezdésének a) pontjában foglalt feltétel nem teljesül. Továbbá a rendelkezésre bocsátott információk alapján sem állapítható meg, hogy az Alap mint az apport szerzője megfelel-e ezen feltételnek. Amennyiben az Alap esetében […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2018. augusztus 7-én (263. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4761
[…] megfelelnie:a) a szerzéskor vagy annak közvetlen következményeként belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen;b) kötelezettséget vállal arra, hogy a szerzéshez és a szerzett vagyonhoz fűződő, az e törvényben szabályozott jogok és kötelezettségek – a (2) bekezdésben említett eltéréssel – a szerzéstől kezdődően jogutódként őt illetik és terhelik;c) sem a szerzéskor, sem azt követően nincs olyan, e törvényben szabályozott jogállása, amely természeténél fogva összeegyeztethetetlen lenne a b) pontban említett kötelezettségek teljesítésével, vagy annak csorbítására lenne alkalmas.A rendelkezésre bocsátott információk alapján az Alap kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan megszerzéséhez és az ingatlanhoz fűződő, az Áfa-tv.-ben szabályozott jogok és kötelezettségek az ingatlan megszerzésétől kezdődően őt illetik és terhelik a Társaság jogutódjaként, továbbá sem az ingatlan megszerzésekor, sem pedig azt követően nem lesz olyan, az Áfa-tv.-ben szabályozott jogállása, amely természeténél fogva összeegyeztethetetlen lenne a 18. § (1) bekezdése b) pontjában említett kötelezettségek teljesítésével, vagy annak csorbítására lenne alkalmas. A kérdésben írt ezen információk alapján az Áfa-tv. 18. §-a (1) bekezdésének b)-c) pontjaiban foglalt feltételek fennállnak.Ugyanakkor a kérdésen a 2014. évi XVI. törvény előírásaira történő hivatkozás, valamint azon megjegyzés alapján, mely szerint "az Alap is belföldön nyilvántartásba vett, áfa szempontjából adóalanynak minősül majd", felmerül, hogy az Áfa-tv. 18. §-a (1) bekezdésének a) pontjában foglalt feltétel nem teljesül. Továbbá a rendelkezésre bocsátott információk alapján sem állapítható meg, hogy az Alap mint az apport szerzője megfelel-e ezen feltételnek. Amennyiben az Alap esetében […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
