Önkormányzati ingatlan 2007-ről áthúzódó értékesítése

Kérdés: Önkormányzatunk olyan irodaként nyilvántartott ingatlant értékesít, melynek első rendeltetésszerű használatbavételére jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése és az értékesítés között több mint 2 év telt el. A vevő 2007-ben ajánlati biztosítékot fizetett, az adásvételi szerződést még ez évben megkötöttük. A vételár maradék részét a vevő 2008-ban fizette meg. Az önkormányzat a 2008-as évre nem választott adókötelezettséget az ingatlanértékesítésre.
Részlet a válaszából: […] ...és a vevőmikortól tekinti az ajánlati biztosítékot ellenértékbe beszámítandó előlegnek.Amennyiben a biztosíték összegét az adásvételi szerződésbenismerték el a jogügylet ellenértéke részeként, akkor a biztosíték aszerződéskötés napjától...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. július 1.
Kapcsolódó címkék:  

Előleg

Kérdés: Önkormányzatunk ingatlant értékesít, melyről adásvételi előszerződést kötött. Az előszerződésben a következő szerepel: "a vevő a jelen szerződés aláíráskor foglaló címén .... Ft + áfát kifizet az eladónak". Tudomásunk szerint a foglaló a teljesítés előtt az ellenértékbe beszámítható pénzösszeg, és az áfabeli megítélése az előleggel megegyező. Szerintünk a számlát a foglaló bankszámlánkra történő beérkezése után kell kiállítanunk, és a teljesítés időpontja a foglaló bankszámlánkra érkezésének napja. A számla szövegében ebben az esetben foglalót vagy előleget kell-e feltüntetni? A végszámla az adásvételi szerződés aláírása után kerül kiállításra, amelyből a foglaló levonásra kerül. Helyes-e ez az eljárás?
Részlet a válaszából: […] ...afelek az összeg foglalói minőségét is fel kívánják tüntetni a számlán, ennekakadálya nincsen. Megoldás lehet például, ha "X ingatlan adásvételéhez foglalócímén adott előleg" vagy ehhez hasonló megjegyzést vezetnek föl a számlára.A teljesítéskor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. szeptember 4.