Önkormányzat sorozatos jellegű telekértékesítései

Kérdés: Önkormányzatunk nem adóalanyként építési telkeket értékesít sorozatos jelleggel. - Hogyan vonatkozik rá az Áfa-tv.? - Ha be kell lépni az áfakörbe, az önkormányzat szolgáltatásból származó bevétele is adóköteles lesz-e? - A közműberuházás áfája levonható-e, és milyen arányban oszlik szét a telkekre? - A későbbi években értékesített telkeknél a közműberuházás áfája elszámolható-e?
Részlet a válaszából: […] ...forgalmiadó-hányad levonható,tekintettel arra, hogy ezeknek a közmű(részeknek) az átengedése atelekértékesítés adóköteles adóalapjának részét képezik.Az Áfa-tv. rendelkezéseinek megfelelően – a jogszabály 120.§-a alapján – nincs mód a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 21.

Adóköteles-e az ingatlan értékesítése?

Kérdés: Magánszemély tulajdonában lévő ingatlanon történt parcellázáshoz az önkormányzat megelőlegezte és saját költségén kiépítette a közműveket. Az így keletkezett összközműves telkekből fedezte az önkormányzat pénzügyi kiadásait. Ezáltal az önkormányzat másodlagos tulajdonos lett. Áfa-kötelezettség terheli-e az önkormányzat által értékesítendő ezen telkeket?
Részlet a válaszából: […] ...közvetlenül megközelíthető telek.Ez azt jelenti, hogy az építési telek értékesítése 2004-ben adóköteles, az adómértéke az adóalap 25%-a.Tehát amennyiben az önkormányzat által értékesített telek afentiek alapján építési teleknek minősül, akkor a telket...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.
Kapcsolódó címkék: