Önkormányzat sorozatos jellegű telekértékesítései

Kérdés: Önkormányzatunk nem adóalanyként építési telkeket értékesít sorozatos jelleggel. - Hogyan vonatkozik rá az Áfa-tv.? - Ha be kell lépni az áfakörbe, az önkormányzat szolgáltatásból származó bevétele is adóköteles lesz-e? - A közműberuházás áfája levonható-e, és milyen arányban oszlik szét a telkekre? - A későbbi években értékesített telkeknél a közműberuházás áfája elszámolható-e?
Részlet a válaszából: […] ...120. §-a értelmében az adóalanyt abban amértékben illeti meg a levonási jog, amilyen mértékben a terméket, szolgáltatástadóköteles termékértékesítése, szolgáltatásnyújtása érdekében használja, egyébmódon hasznosítja.Az Ötv. 79. §-a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 21.

Adóköteles-e az ingatlan értékesítése?

Kérdés: Magánszemély tulajdonában lévő ingatlanon történt parcellázáshoz az önkormányzat megelőlegezte és saját költségén kiépítette a közműveket. Az így keletkezett összközműves telkekből fedezte az önkormányzat pénzügyi kiadásait. Ezáltal az önkormányzat másodlagos tulajdonos lett. Áfa-kötelezettség terheli-e az önkormányzat által értékesítendő ezen telkeket?
Részlet a válaszából: […] ...az önkormányzat adóalany, akkor a telkekértékesítése tekintetében is adóalanynak minősül, ilyen esetben a telkekértékesítése termékértékesítésnek minősül, így tehát második lépésként meg kellállapítani az alkalmazandó adó mértékét....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.
Kapcsolódó címkék: