Ingatlankezelés szolgáltatás adózása
Kérdés
Vegyes hasznosítású ingatlanokkal rendelkezünk. Milyen áfamértékkel adózik az ingatlankezelés, ha az ingatlanban nem csak lakások vannak?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2003. január 28-án (6. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 183
[…] ("többségi elv") lakóingatlanokat tartalmazó ingatlanegyüttes kezelésének besorolása: SZJ 73.32.11.0. A fizetendő áfa mértékét az Áfa-tv. szerint – az ott SZJ-számmal nevesített szolgáltatásoknál – a tevékenység SZJ-besorolása alapján kell meghatározni. A KSH fent említett besorolása nem ellentétes az Áfa-tv. szellemével, mert az ugyan Áfa-tv. 13. § (1) bekezdés 21. pontja alapján – ellentétben a KSH osztályozásával – a lakóépülettel egybeépült nem lakáscélú ingatlanok (ingatlanrészek, mint pl. az üzlet, műhely, garázs, gazdasági épület) nem minősülnek lakóingatlannak, de az Áfa-tv. 22. § (3) bekezdés b) pontja alapján, ha a lakóingatlan kezelése a többségi elv alapján főszolgáltatásnak minősül, akkor az egyéb ingatlanok kezelése mint járulékos szolgáltatás osztozik a főtevékenység adójogi megítélésében. Egy többségében lakóingatlanokat tartalmazó ingatlanegyüttesben az Áfa-tv. alkalmazásában is e többségben lévő lakóingatlanok kezelése minősül főtevékenységnek, így fentiek szerint a nem lakóingatlanok […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2003. január 28-án (6. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 183
[…] ("többségi elv") lakóingatlanokat tartalmazó ingatlanegyüttes kezelésének besorolása: SZJ 73.32.11.0. A fizetendő áfa mértékét az Áfa-tv. szerint – az ott SZJ-számmal nevesített szolgáltatásoknál – a tevékenység SZJ-besorolása alapján kell meghatározni. A KSH fent említett besorolása nem ellentétes az Áfa-tv. szellemével, mert az ugyan Áfa-tv. 13. § (1) bekezdés 21. pontja alapján – ellentétben a KSH osztályozásával – a lakóépülettel egybeépült nem lakáscélú ingatlanok (ingatlanrészek, mint pl. az üzlet, műhely, garázs, gazdasági épület) nem minősülnek lakóingatlannak, de az Áfa-tv. 22. § (3) bekezdés b) pontja alapján, ha a lakóingatlan kezelése a többségi elv alapján főszolgáltatásnak minősül, akkor az egyéb ingatlanok kezelése mint járulékos szolgáltatás osztozik a főtevékenység adójogi megítélésében. Egy többségében lakóingatlanokat tartalmazó ingatlanegyüttesben az Áfa-tv. alkalmazásában is e többségben lévő lakóingatlanok kezelése minősül főtevékenységnek, így fentiek szerint a nem lakóingatlanok […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
