Ingatlanértékesítés bizonylatai
Kérdés
Ingatlan értékesítése esetén mikor kell számlát kibocsátani: a birtokba adás napján, vagy a tulajdonátruházás időpontjában? Mit kell kibocsátani, ha a pénzösszeget előre vagy később több részletbe fizetik ki?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2005. június 7-én (46. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1101
[…] bekezdése szerint meghatározott teljesítési időpontot megelőzően adja át, illetve írja jóvá (előleg, illetve foglaló), akkor a pénzösszeg átvételének (jóváírásának) napja teljesítési időpontnak tekintendő. Az előleg átvételéről az ún. "előlegszámlát" kell kiállítani. Az előlegszámla kiállítása nem mentesíti az adóalanyt a későbbi – az Áfa-tv. 16. § (5) bekezdése szerinti teljesítési időpontban fennálló – számlakiállítási kötelezettsége alól. Az ún. "végszámlát" az Áfa-tv. 16. § (5) bekezdése szerinti teljesítési időpontban kell kiállítani, amelyre rá kell vezetni, hogy az ellenérték egy része az XY számú előlegszámla (előlegszámlák) alapján már kiegyenlítésre került. Az előlegekről annyiszor kell előlegszámlát kiállítani, ahányszor előleg fizetésére sor került. Amennyiben az ellenérték megfizetésére az Áfa-tv. 16. § (5) bekezdése szerinti teljesítési időpontot követően kerül sor, és e fizetési ütemezés a szerződésben eleve így szabályozott, akkor nem előlegről, hanem részletfizetésről beszélhetünk. Az utóbbira az Áfa-tv. nem tartalmaz speciális szabályt. Ez azt jelenti, hogy a számlát – teljes ellenértékkel – az Áfa-tv. 16. § (5) bekezdése szerinti teljesítési időpontban kell kiállítani (az adófizetési kötelezettség ekkor keletkezik), függetlenül attól, hogy az ellenérték megfizetésére csak későbbi időpontban kerül sor. A részletek megfizetésekor az Áfa-tv. szerinti bizonylatot nem kell kiállítani, […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2005. június 7-én (46. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1101
[…] bekezdése szerint meghatározott teljesítési időpontot megelőzően adja át, illetve írja jóvá (előleg, illetve foglaló), akkor a pénzösszeg átvételének (jóváírásának) napja teljesítési időpontnak tekintendő. Az előleg átvételéről az ún. "előlegszámlát" kell kiállítani. Az előlegszámla kiállítása nem mentesíti az adóalanyt a későbbi – az Áfa-tv. 16. § (5) bekezdése szerinti teljesítési időpontban fennálló – számlakiállítási kötelezettsége alól. Az ún. "végszámlát" az Áfa-tv. 16. § (5) bekezdése szerinti teljesítési időpontban kell kiállítani, amelyre rá kell vezetni, hogy az ellenérték egy része az XY számú előlegszámla (előlegszámlák) alapján már kiegyenlítésre került. Az előlegekről annyiszor kell előlegszámlát kiállítani, ahányszor előleg fizetésére sor került. Amennyiben az ellenérték megfizetésére az Áfa-tv. 16. § (5) bekezdése szerinti teljesítési időpontot követően kerül sor, és e fizetési ütemezés a szerződésben eleve így szabályozott, akkor nem előlegről, hanem részletfizetésről beszélhetünk. Az utóbbira az Áfa-tv. nem tartalmaz speciális szabályt. Ez azt jelenti, hogy a számlát – teljes ellenértékkel – az Áfa-tv. 16. § (5) bekezdése szerinti teljesítési időpontban kell kiállítani (az adófizetési kötelezettség ekkor keletkezik), függetlenül attól, hogy az ellenérték megfizetésére csak későbbi időpontban kerül sor. A részletek megfizetésekor az Áfa-tv. szerinti bizonylatot nem kell kiállítani, […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
