Közüzemi költségek áthárítása bérbeadás esetén


Intézményünk ingatlant ad bérbe különböző cégeknek. A közüzemi díjakat mérőórával mérjük, de a ténylegesen lefoglalt alapterület arányában számlázzuk ki a bérlőknek. Közüzemi díjakat is tárgyi adómentesként számlázzuk. Helyesen járunk-e el?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. február 6-án (74. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1607

[…] víz, gáz és áram – a tényleges igénybevételhez igazodik. A szóban forgó esetben viszont a közüzemi szolgáltatások díja nem a ténylegesen igénybe vett (és külön mérőórával mért) szolgáltatáshoz kapcsolódik, hanem a díj a bérbe adott helyiségek területéhez igazodik. Így ez esetben a közüzemi szolgáltatás a bérbeadáshoz járulékosan kapcsolódik, és az Áfa-tv. 22. § (2) bekezdése értelmében beletartozik az adó alapjába. Fentiekből következően, az önök intézménye akkor jár el helyesen, ha a közüzemi díjat a bérleti díj részeként tekinti. Amennyiben a szóban forgó ingatlan lakóingatlan, akkor a bérbeadás minden esetben tárgyi adómentes. Ha a szóban forgó ingatlan egyéb ingatlan, akkor a bérbeadás tárgyi adómentes, de erre a tevékenységre lehet választani adókötelezettséget. A választást […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.