Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. április 10-én (77. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1670

[…] gazdasági tevékenységet folytat. A gazdasági tevékenység fogalmát az Áfa-tv. 5. § (1) bekezdése határozza meg. Eszerint gazdasági tevékenységnek minősül a bevétel elérése érdekében rendszeresen vagy üzletszerűen folytatott tevékenység. Társasházak esetében ez tipikusan a közös pince, tároló, üzlethelyiség bérbeadása vagy reklámtábla elhelyezése az ingatlanon. Amennyiben a társasház gazdasági tevékenység folytatása miatt a 4. § (2) bekezdése értelmében adóalannyá vált, akkor a közös tulajdonban, közös használatban lévő helyiség értékesítése is az áfatörvény hatálya alá tartozó ügyletnek minősül. Amennyiben a társasház korábban nem volt adóalany, akkor a közös üzlethelyiség egyszeri értékesítése önmagában nem keletkeztet adóalanyiságot. Ez utóbbi esetben az értékesítés nem tartozik az Áfa-tv. hatálya alá. Amennyiben a fentiek alapján megállapítást nyer, hogy az ügylet az Áfa-tv. hatálya alá tartozik, feltéve, hogy a társasház az értékesítést nem alanyi adómentes adóalanyként végzi, akkor az értékesítés utáni adófizetési kötelezettség attól függ, hogy a közös használatban lévő ingatlan lakóingatlannak minősül-e. Az Áfa-tv. 2. számú melléklete szerint a lakóingatlan másodlagos értékesítése tárgyi adómentes. Az Áfa-tv. 13. § (1) bekezdés 21. pontja értelmében lakóingatlannak minősül a lakás céljára létesített, és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként […]