Csatornarendszer bérbeadása
Kérdés
Önkormányzatunk az elöregedett csatornarendszere felújítására pályázat útján vissza nem térítendő állami támogatásban részesül. A beruházás befejezése után a csatornarendszert az önkormányzat üzemeltetésre éves szinten megállapított bérleti díj fejében bérbe fogja adni az általa alapított kft.-nek. Kérdésünk, hogy e beruházás kapcsán az önkormányzat jogosult-e áfa levonására? Jól gondoljuk-e, hogy mivel a csatornák ingatlannak minősülnek, így abban az esetben, ha az önkormányzat ingatlan-bérbeadás tekintetében az adókötelessé tételt választja, a beruházás áfája levonható? 1. Csatornarendszer bérbeadásának megítélése
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2011. augusztus 9-én (151. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2955
[…] olyképpen van tartósan egyesítve, hogy az elválasztással a dolog vagy elválasztott része elpusztulna, illetőleg az elválasztással értéke vagy használhatósága számottevően csökkenne (alkotórész). Általános jelleggel kijelenthető, hogy a víziközművek (egyes víziközműveknél kivétel elképzelhető), szennyvíztisztító berendezések, csatornák az ingatlan alkotórészét képezik, mivel az ingatlantól történő elválasztásukkal elpusztulnának, vagy használhatóságuk számottevően csökkenne. Ennek megfelelően a csatornarendszer, szennyvíztisztító telep, víziközmű bérbeadása is ingatlan bérbeadásának tekintendő. Az Áfa-tv. 86. § (2) bekezdés c) pontja szerint nem alkalmazható az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdés l) pontja (adómentes ingatlan-bérbeadás) az ingatlannal tartósan összekötött gép, egyéb berendezés bérbeadására. A csatorna, szennyvíztisztító, víziközmű ilyen gépnek, illetve egyéb berendezésnek tekintendő, ezért azokra nem az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdés l) pontjában foglalt általános szabály, hanem az ehhez képest speciális törvényi rendelkezés, azaz az Áfa-tv. 86. § (2) bekezdés c) pontja alkalmazandó. Hiába minősül tehát ingatlannak (alkotórészi minősége folytán) a csatorna, szennyvíztisztító, víziközmű, ezeknek a bérbeadása nem adómentes, hanem az idézett speciális szabály alapján kötelezően adóköteles. 2. Adólevonási jog Mivel a fentiek alapján a csatornarendszer bérbeadása az Áfa-tv. 86. § (2) bekezdés c) pontja alapján kötelezően adóköteles szolgáltatásnyújtásnak […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2011. augusztus 9-én (151. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2955
[…] olyképpen van tartósan egyesítve, hogy az elválasztással a dolog vagy elválasztott része elpusztulna, illetőleg az elválasztással értéke vagy használhatósága számottevően csökkenne (alkotórész). Általános jelleggel kijelenthető, hogy a víziközművek (egyes víziközműveknél kivétel elképzelhető), szennyvíztisztító berendezések, csatornák az ingatlan alkotórészét képezik, mivel az ingatlantól történő elválasztásukkal elpusztulnának, vagy használhatóságuk számottevően csökkenne. Ennek megfelelően a csatornarendszer, szennyvíztisztító telep, víziközmű bérbeadása is ingatlan bérbeadásának tekintendő. Az Áfa-tv. 86. § (2) bekezdés c) pontja szerint nem alkalmazható az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdés l) pontja (adómentes ingatlan-bérbeadás) az ingatlannal tartósan összekötött gép, egyéb berendezés bérbeadására. A csatorna, szennyvíztisztító, víziközmű ilyen gépnek, illetve egyéb berendezésnek tekintendő, ezért azokra nem az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdés l) pontjában foglalt általános szabály, hanem az ehhez képest speciális törvényi rendelkezés, azaz az Áfa-tv. 86. § (2) bekezdés c) pontja alkalmazandó. Hiába minősül tehát ingatlannak (alkotórészi minősége folytán) a csatorna, szennyvíztisztító, víziközmű, ezeknek a bérbeadása nem adómentes, hanem az idézett speciális szabály alapján kötelezően adóköteles. 2. Adólevonási jog Mivel a fentiek alapján a csatornarendszer bérbeadása az Áfa-tv. 86. § (2) bekezdés c) pontja alapján kötelezően adóköteles szolgáltatásnyújtásnak […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
