Lakásvásárlási kölcsön visszafizetése esetén jelzálogjogtörlési engedély


Kell-e képviselő-testületi határozat a lakásvásárlási kölcsön visszafizetésének megtörténte esetén jelzálogjogtörlési engedélyre vonatkozó jognyilatkozat jóváhagyására?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2016. augusztus 30-án (232. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4283

[…] keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek főszabályként közokirat vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye. Ellenjegyzésként a jogtanácsos ellenjegyzését is el kell fogadni, ha a szerződő felek valamelyike jogtanácsos által képviselt szervezet. Jelzálogjog alapítására, módosulására és megszűnésére vonatkozó bejegyzés olyan magánokirat alapján is teljesíthető, amelyet a nyilatkozattevő hitelintézet – nevének feltüntetésével – szabályszerűen és nyilvánvalóan azonosítható módon írt alá. Az okiratot a jogi személy nevének feltüntetésével szabályszerűen és nyilvánvalóan azonosíthatóan kell aláírnia a képviseletre jogosultnak. Az ingatlan-nyilvántartási eljárásban a képviseleti jogot megfelelően igazolni kell. A Mötv. alapján a helyi önkormányzat jogi személy, a képviselő-testületet a polgármester képviseli.Tekintettel arra, hogy a lakáscélú kölcsön visszafizetése esetén nincs szó döntéshozatalról vagy kötelezettségvállalásról, csupán egy tény igazolásáról, véleményünk szerint a jelzálogjogtörlési engedélyt a fentiek szerint, az ingatlan-nyilvántartási eljárási szabályok figyelembevételével kell kiállítani. […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.