Ingatlan ajándékozásának áfarendszerbeli megítélése
Kérdés
Adószámmal rendelkező, áfakörbe tartozó magánszemély ügyfelem évekkel ezelőtt szántó besorolású ingatlant vásárolt, mely ingatlan nem tartozott az Áfa-tv. hatálya alá. A szántót – a termelési ágból történő kivonás után – felparcelláztatta, építési telkeket alakított ki, közutat épített, mely közutat ingyenesen a települési önkormányzat tulajdonába adta. Ügyfelemnek sem az ingatlan szerzésekor, sem azt követően adólevonási joga nem keletkezett, áfát, költséget soha nem számolt el. Előrehaladott korára tekintettel ügyfelem az említett ingatlanokat (belterületi építési telkek) gyermekei részére kívánja ajándékozni. A fenti ingatlanok elajándékozása révén keletkezik-e ügyfelemnek áfafizetési kötelezettsége az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdése értelmében?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2016. szeptember 20-án (233. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4296
[…] illetőleg azt más tulajdonába ingyenesen átengedi, feltéve hogy a termék vagy annak alkotórészeinek szerzéséhez kapcsolódóan az adóalanyt egészben vagy részben adólevonási jog illette meg".A kérdés megválaszolásához mindenekelőtt azt szükséges tisztázni, hogy ügyfele a szántó besorolású ingatlant adóalanyisága körében vagy magánszemélyként szerezte be. Abban az esetben, ha az ingatlant adóalanyként szerezte be, és azt adóköteles gazdasági tevékenysége érdekében kívánta használni, akkor ügyfelét az adólevonási jog megillette. Ebből következően, amennyiben most ajándékozás útján átruházza az ingatlanok tulajdonát, az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdése alapján, termék más tulajdonába történő ingyenes átengedése címén áfafizetési kötelezettsége keletkezik.Más megítélés alá esik azonban az az eset, ha ügyfele adóalanyiságától függetlenül, magánszemélyként szerezte be az ingatlant, és nem állt szándékában az ingatlant üzletszerű gazdasági tevékenység keretében hasznosítani. Ebben az esetben, mivel az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdése csak adóalanyok vonatkozásában alkalmazható, az ajándékozás útján történő ingyenes átruházás […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2016. szeptember 20-án (233. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4296
[…] illetőleg azt más tulajdonába ingyenesen átengedi, feltéve hogy a termék vagy annak alkotórészeinek szerzéséhez kapcsolódóan az adóalanyt egészben vagy részben adólevonási jog illette meg".A kérdés megválaszolásához mindenekelőtt azt szükséges tisztázni, hogy ügyfele a szántó besorolású ingatlant adóalanyisága körében vagy magánszemélyként szerezte be. Abban az esetben, ha az ingatlant adóalanyként szerezte be, és azt adóköteles gazdasági tevékenysége érdekében kívánta használni, akkor ügyfelét az adólevonási jog megillette. Ebből következően, amennyiben most ajándékozás útján átruházza az ingatlanok tulajdonát, az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdése alapján, termék más tulajdonába történő ingyenes átengedése címén áfafizetési kötelezettsége keletkezik.Más megítélés alá esik azonban az az eset, ha ügyfele adóalanyiságától függetlenül, magánszemélyként szerezte be az ingatlant, és nem állt szándékában az ingatlant üzletszerű gazdasági tevékenység keretében hasznosítani. Ebben az esetben, mivel az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdése csak adóalanyok vonatkozásában alkalmazható, az ajándékozás útján történő ingyenes átruházás […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
