Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2018. december 18-án (269. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4859

[…] költségekről, a vélelmezett 10%-os költséghányad nyilatkozat hiányában is alkalmazható.Az ingatlan-bérbeadást a magánszemély adószám kiváltása nélkül végezheti akkor, ha a következő feltételek együttesen fennállnak:– nem egyéni vállalkozó (sem az ingatlan-bérbeadási tevékenysége vonatkozásában, sem más tevékenységére tekintettel),– tevékenysége kizárólag – az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének l) pontja szerinti – adómentes ingatlan (ingatlanrész)-bérbeadás (haszonbérbe adás),– az ingatlan-bérbeadásra vonatkozóan az adóalany az általános forgalmi adót érintően nem él az adókötelessé tétel választásának jogával,– az Áfa-tv. 257/B. §-a szerint közösségi adószám kiváltására nem kötelezett.Amennyiben intézményük számlát kér a magánszemélytől, akkor ki kell váltania a számlaadáshoz az adószámot.A számlaadástól függetlenül, ha a magánszemély nem egyéni vállalkozó, az adóelőleget meg kell állapítani és le kell vonni. A kifizetőnek igazolást kell adni a magánszemély részére a kifizetett összegről és a levont adóelőlegről.Fontos változás, hogy 2018. január 1-jétől a bérbeadóktól csak a 15%-os szja-t kell levonni. Az 1?millió Ft-ot meghaladó bevétel után nincs 14%-os eho. A?kifizetőnek az 1 millió Ft-ot meghaladó ingatlan-bérbeadásra vonatkozó nyilatkoztatási kötelezettsége megszűnt.A tételes átalányadózó (szállásadó) magánszemélytől a kifizető nem von adóelőleget.2019. január 1-je után nem kell adóelőleget levonni a bérbeadó magánszemélytől, ha nyilatkozik arról, hogy az Szja-tv. 17. §-ának (5) bekezdését alkalmazza. Az Szja-tv. 17. §-ának (5) bekezdése szerint lakás […]