Bérleti díj rendezése óvadékból
Kérdés
A büfé bérlője bezárta az üzletét, és nem tudja fizetni a bérleti díjat. Azt kérte, hogy az április és május hónap bérleti díját az óvadékából vonjuk le. Megtehetjük-e ezt, és ha igen, kell-e számlát kiállítani erről a két hónapról?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2020. május 12-én (291. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5197
[…] Az áfa rendszerében szerződésszerű teljesítés esetén az óvadék a kötelezett tartozásába nem számítható be, az óvadék átvétele nem minősül sem előlegnek, sem ellenértéknek, nem képez áfaalapot, és szerződésszerű teljesítés esetén visszajár a letevőnek. Az óvadék átadásáról és visszaadásáról nem kell számlát kiállítani. Az óvadékot általában a szerződés felbontásakor, az utolsó havi bérleti díjba szokták betudni. A rendkívüli helyzetre tekintettel nincs akadálya annak, hogy megállapodjanak a bérlőjükkel arról, hogy a kéthavi bérleti díjat – ha arra a letett óvadék fedezetet nyújt – az óvadékból vonják le, de célszerű kikötni, hogy mennyi időn belül kell visszapótolnia a bérlőnek az óvadékot. Amennyiben betudják az óvadék összegét az ellenértékbe, akkor számlaadási kötelezettség keletkezik. […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2020. május 12-én (291. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5197
[…] Az áfa rendszerében szerződésszerű teljesítés esetén az óvadék a kötelezett tartozásába nem számítható be, az óvadék átvétele nem minősül sem előlegnek, sem ellenértéknek, nem képez áfaalapot, és szerződésszerű teljesítés esetén visszajár a letevőnek. Az óvadék átadásáról és visszaadásáról nem kell számlát kiállítani. Az óvadékot általában a szerződés felbontásakor, az utolsó havi bérleti díjba szokták betudni. A rendkívüli helyzetre tekintettel nincs akadálya annak, hogy megállapodjanak a bérlőjükkel arról, hogy a kéthavi bérleti díjat – ha arra a letett óvadék fedezetet nyújt – az óvadékból vonják le, de célszerű kikötni, hogy mennyi időn belül kell visszapótolnia a bérlőnek az óvadékot. Amennyiben betudják az óvadék összegét az ellenértékbe, akkor számlaadási kötelezettség keletkezik. […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
