Lombkorona-tanösvény létesítése
Kérdés
Önkormányzat védett természeti területén, beruházás keretében, lombkorona-tanösvény létesítése valósul meg. Az Áfa-tv. 142. §-ának (1) bekezdése szerint az adót a termék beszerzője fizeti abban az esetben, ha az építés-szerelés építési hatóságiengedély-köteles, építési hatósági tudomásulvételi eljáráshoz vagy egyszerű bejelentéshez kötött. A magasösvény építésére nem építési hatósági engedélyt, hanem természetvédelmi engedélyt kapott az önkormányzatunk. Jelen esetben a beruházó részéről alkalmazható-e a fordított áfás számlázás?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2022. június 7-én (324. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5750
[…] és azt elkészülte után az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni.Az Áfa-tv. 10. §-ának d) pontjában foglaltakat tágan kell értelmezni, és az ott előírt feltételek abban az esetben is teljesülnek, ha az ingatlan-nyilvántartás szabályai szerint egy építmény létrejöttét adott esetben kizárólag az ingatlan-nyilvántartási térképen kell átvezetni a tulajdoni lapon történő bejegyzési kötelezettség nélkül. Az Áfa-tv. 10. §-ának d) pontjában alkalmazott "bejegyzés" szónak tehát nem az a célja, hogy az ingatlan-nyilvántartás részei közül a tulajdoni lapon történő változásra utaljon, hanem az, hogy az ügylethez kapcsolódóan az ingatlan-nyilvántartásban történő módosítás megtörténtére vonatkozó kívánalmat előírja.Előzőekből az következik, hogy ha a lombkorona-tanösvény az Áfa-tv. alkalmazásában ingatlan-nyilvántartásba bejegyzendő ingatlannak tekinthető, akkor annak építési-szerelési munkával történő létrehozatalára és a jogosult részére történő átadására irányuló ügylet az Áfa-tv. 10. §-ának d) pontja alapján termékértékesítésnek minősül, és így a 142. § (1) bekezdésének a) pontja szerinti "fordított adózás" hatálya alá tartozik.II. Egyéb esetben az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének b) pontja jöhet szóba, az ott megadott feltételek teljesülése esetén. Az Áfa-tv. jelenleg hatályos 142. §-a (1) bekezdésének b) pontja értelmében az adót a termék beszerzője, szolgáltatás igénybe vevője fizeti a szolgáltatás nyújtásának minősülő olyan építési-szerelési és egyéb szerelési munka esetében, amely ingatlan létrehozatalára, bővítésére, átalakítására vagy egyéb megváltoztatására – ideértve az ingatlan bontással történő megszüntetését is – irányul, feltéve, hogy az ingatlan létrehozatala, bővítése, átalakítása vagy egyéb megváltoztatása építési hatóságiengedély--köteles, építési hatósági tudomásulvételi eljáráshoz vagy egyszerű bejelentéshez kötött, amelyről a szolgáltatás igénybe vevője előzetesen és írásban köteles nyilatkozni a szolgáltatás nyújtójának.Az Áfa-tv. 142. §-a (3) bekezdésének a) és b) pontja értelmében az (1) bekezdés alkalmazásának feltétele, hogy az ügylet teljesítésében érintett felek mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen, valamint egyikének se legyen olyan, e törvényben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle adó fizetése ne lenne követelhető.Az adóhatóság által az építési hatósági engedély fogalma kapcsán kialakított adóhatósági álláspont szerint – az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének b) pontja alkalmazásában – az építési hatóság alatt nemcsak az ágazati jogszabályok által kifejezetten építésügyi […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2022. június 7-én (324. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5750
[…] és azt elkészülte után az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni.Az Áfa-tv. 10. §-ának d) pontjában foglaltakat tágan kell értelmezni, és az ott előírt feltételek abban az esetben is teljesülnek, ha az ingatlan-nyilvántartás szabályai szerint egy építmény létrejöttét adott esetben kizárólag az ingatlan-nyilvántartási térképen kell átvezetni a tulajdoni lapon történő bejegyzési kötelezettség nélkül. Az Áfa-tv. 10. §-ának d) pontjában alkalmazott "bejegyzés" szónak tehát nem az a célja, hogy az ingatlan-nyilvántartás részei közül a tulajdoni lapon történő változásra utaljon, hanem az, hogy az ügylethez kapcsolódóan az ingatlan-nyilvántartásban történő módosítás megtörténtére vonatkozó kívánalmat előírja.Előzőekből az következik, hogy ha a lombkorona-tanösvény az Áfa-tv. alkalmazásában ingatlan-nyilvántartásba bejegyzendő ingatlannak tekinthető, akkor annak építési-szerelési munkával történő létrehozatalára és a jogosult részére történő átadására irányuló ügylet az Áfa-tv. 10. §-ának d) pontja alapján termékértékesítésnek minősül, és így a 142. § (1) bekezdésének a) pontja szerinti "fordított adózás" hatálya alá tartozik.II. Egyéb esetben az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének b) pontja jöhet szóba, az ott megadott feltételek teljesülése esetén. Az Áfa-tv. jelenleg hatályos 142. §-a (1) bekezdésének b) pontja értelmében az adót a termék beszerzője, szolgáltatás igénybe vevője fizeti a szolgáltatás nyújtásának minősülő olyan építési-szerelési és egyéb szerelési munka esetében, amely ingatlan létrehozatalára, bővítésére, átalakítására vagy egyéb megváltoztatására – ideértve az ingatlan bontással történő megszüntetését is – irányul, feltéve, hogy az ingatlan létrehozatala, bővítése, átalakítása vagy egyéb megváltoztatása építési hatóságiengedély--köteles, építési hatósági tudomásulvételi eljáráshoz vagy egyszerű bejelentéshez kötött, amelyről a szolgáltatás igénybe vevője előzetesen és írásban köteles nyilatkozni a szolgáltatás nyújtójának.Az Áfa-tv. 142. §-a (3) bekezdésének a) és b) pontja értelmében az (1) bekezdés alkalmazásának feltétele, hogy az ügylet teljesítésében érintett felek mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen, valamint egyikének se legyen olyan, e törvényben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle adó fizetése ne lenne követelhető.Az adóhatóság által az építési hatósági engedély fogalma kapcsán kialakított adóhatósági álláspont szerint – az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének b) pontja alkalmazásában – az építési hatóság alatt nemcsak az ágazati jogszabályok által kifejezetten építésügyi […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
