Munkáltatói kamatmentes lakáscélú kölcsön adózása
Kérdés
10 millió forintot meghaladó munkáltatói kamatmentes lakáscélú kölcsön adózásával kapcsolatban, pontosan milyen módon tudja igazolni a magánszemély minden évben az aktuális bevalláskor, hogy éppen mennyi a piaci ingatlanvásárlási kölcsön kamata? Havi bontásban kell számolni a fennmaradó kölcsönre a járulékokat, azaz minden egyes hónapban annyival csökken a járulékfizetés alapja, amennyivel csökkent a fennálló tartozás? Ha a kölcsönt például 2025. november közepén kapta a magánszemély, hogyan kell kiszámolni a 2026. évi bevallásnál a novemberre mint tört hónapra és a december hónapra eső járulékokat?
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2026. május 12-én (387. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7063
[…] Az adót a kifizető adóévenként, az adóév utolsó napjára – ha a követelés az adóévben megszűnt, akkor a megszűnés napjára – megállapítja, valamint a kifizető által levont jövedelemadó megfizetésére és bevallására irányadó rendelkezések szerint megfizeti, illetve bevallja. Az Szja-tv. 72. §-a (4) bekezdésének f) pontja alapján a jövedelem megállapításánál – az (1)–(3) bekezdésben foglaltaktól függetlenül – nem kell figyelembe venni a folyósítás évét megelőző négy évben lakáscélú hitelként folyósított összegekkel együtt a 10 millió forint összeget meg nem haladó összegű, ugyanazon magánszemélynek nyújtott hitelt, ha azt a munkáltató munkavállalójának vagy helyi önkormányzat a magánszemélynek hitelintézet vagy a Magyar Államkincstár útján, annak igazolása alapján saját lakás építéséhez, építtetéséhez, vásárlásához, bővítéséhez, korszerűsítéséhez, akadálymentesítéséhez, vagy bármely említett célra hitelintézettől vagy korábbi munkáltatótól felvett hitel visszafizetéséhez, törlesztéséhez nyújtotta.A Szocho-tv. 1. §-a (4) bekezdésének c) pontja és 3. §-ának (4) bekezdése alapján a kifizetőt 13 százalékos mértékű szociálishozzájárulásiadó-fizetési kötelezettség terheli, a kamatkedvezményből származó jövedelem szja-törvény szerinti adóalapként meghatározott összegét, vagyis a kamatkedvezmény 1,18-szorosa után kell megfizetni a szociális hozzájárulási adót is.A kamatkedvezményből származó jövedelem után fizetendő szociális hozzájárulási adót a kifizetőnek évente, az adóévet követő év január 12-éig kell megfizetnie és bevallania. Ha pedig a kamatkedvezmény év közben megszűnik, akkor a szociális hozzájárulási adót a megszűnés […]
Jelentkezzen be!
Elküldjük a választ e-mailen*
