Ingatlanértékesítés és áfalevonás

Kérdés: Önkormányzatunk egy, a tulajdonában lévő kft.-n (továbbiakban: Társaság) keresztül 50%-os részesedéssel részt vett egy ingatlanfejlesztési projektben, melynek eredményeként egy 25 lakásos ingatlan került létrehozásra. A kft. még a projekt megindulása előtt, 2009. január 1-jével választotta az általános szabályokat az áfa vonatkozásában (bérbeadásra és eladásra egyaránt). A beruházáshoz kapcsolódó használatbavételi engedélyek már két évnél régebbiek. A laká­sok az alkalmazandó 27%-os áfakulccsal gyakorlatilag eladhatatlanok. Kérdésünk, van-e valami lehetőség arra, hogy a kft. év végével átálljon az áfamentes értékesítésre anélkül, hogy az építés során korábban visszaigényelt áfát vissza kellene fizetnie?
Részlet a válaszából: […] ...lévő ingatlanokat áfamentesen kívánja értékesíteni, az adólevonás fent részletezett törvényi feltételei már nem állnak fenn. Az adómentes értékesítés ugyanis nem jogosítja az adóalanyt adóle­vonásra. Ebből adódóan – figyelemmel arra is, hogy a szóban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. december 10.
Kapcsolódó címkék:  

Áfa visszaigénylése oktatási intézménynél

Kérdés: 1. Önkormányzati oktatási intézmény saját tárgyi adómentes bevételéből számítógép-vásárlást valósít meg. A gépeket ugyancsak tárgyi adómentes (oktatás-továbbképzés) tevékenységéhez használja. Visszaigényelhető-e az áfa?
Részlet a válaszából: […] 2. Intézetünk épületén felújítást végeztünk. Igényelhetünk-evissza áfát a felújításra kifizetett öszszegből?1. Az Áfa-tv. szabályai értelmében nem vonható le azelőzetesen felszámított adó, ha az adóalany a terméket és a szolgáltatástközvetlenül a tárgyi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. november 2.
Kapcsolódó címkék: