Ingatlan bérbeadása

Kérdés: Lakást adunk bérbe. A közüzemi számlákat, valamint a társasháztól kapott számlát a közös költségről a bérlőre hárítjuk át. A gáz, áram, víz fogyasztását külön órával mérjük. Helyesen járunk-e el, ha ezen költségeket tárgyi adómentesen számlázzuk ki a bérlőre?
Részlet a válaszából: […] ...költség azonban a bérleti jogviszony járulékos eleme.Az Áfa-tv. 22. § (3) bekezdése alapján a járulékos költségek beletartoznak afőszolgáltatás adóalapjába. A közös költség tehát a bérleti díj olyan részétképezi, amelyet nem a bérbeadó felé, hanem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 27.

Közüzemi költségek továbbszámlázása épület bérbeadása esetén

Kérdés: Intézményünk egyik épületének egy részét bérbe adjuk. Nevünkre jönnek a közüzemi számlák, a másik intézménynek továbbszámlázzuk megállapodás alapján a rezsit. Almérő nincs felszerelve, így alapterületen alapul a továbbszámlázott költség. Milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a közüzemi költséget? Ha adókötelesen számlázzuk tovább, levonhatjuk-e teljes összegben a bejövő számla áfatartalmát, vagy csak az arányosítás szerint?
Részlet a válaszából: […] ...érvényesítenek, úgy az Áfa-tv. 22. § (3) bekezdése b) pontja szerint a továbbszámlázott közüzemi költség felveszi a főszolgáltatás, a bérbeadás adómértékét. Tekintsük át, hogy a főszolgáltatás, a bérbeadás mikor adóköteles és mikor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 26.
Kapcsolódó címkék: