Antennatornyok és más ingatlanok bérbeadása

Kérdés: A 2004. évi ingatlanokra vonatkozó bérleti szerződések díjának módosításához – az Áfa-tv. módosulásának megfelelően – kérjük állásfoglalásukat az alábbiakról: - az antennatornyok bérbeadásával kapcsolatban tisztázandó, hogy azok ingatlannak, szerkezetnek, felépítménynek vagy egyéb tárgyi eszköznek minősülnek-e; - az átalánydíjas rezsit tartalmazó bérleti szerződéseknél nincs nevesítve áfakulcs, ugyanakkor a bérbeadót terheli az áfakulcs változásával megnőtt közüzemi szolgáltatások összege. Hogyan lehet a bérleti díjban érvényesíteni az energia és egyéb szolgáltatások megemelt áfakulccsal növelt, előre nem látható összegét? - a 2003. december 31-én bérlők által megfizetett áfás bérleti díj, 2004. január 1-ével kiinduló alap lehet-e, vagy az áfa nélküli bérleti díjat kell az inflációs ráta mértékével megemelni? Az általunk bérbe vett ingatlanok, bérlemények bérleti díjának fizetésekor a problémák azonosak a fentiekkel.
Részlet a válaszából: […] ...A bérleti szerződés ellenértéke nem adójogi kérdés, ez a felek közötti szabad megállapodás függvénye. Amennyiben a bérbeadó költségei – akár az áfakulcsok változásai miatt, akár más oknál fogva – megnövekedtek, és a bérbeadó a költségek egy részét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. június 29.
Kapcsolódó címkék:  

Terem bérbeadásának adózása

Kérdés: Egy központi költségvetési szerv egyik termét tanfolyam céljára bérbe adja. Mi az áfa mértéke? Mi az adó mértéke, ha e szerv fenntartásában lévő iskola a tornatermét sportverseny, illetve bál céljára adja bérbe?
Részlet a válaszából: […] ...attól, hogy az építmény – a döntő hányad alapján – miként lett aktiválva, így például az iskolai tornaterem, uszoda, a költségvetési szerv épületében lévő lakás stb. Akkor oktatási célú önálló rendeltetési egység az oktatóterem, ha vissza...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. október 29.
Kapcsolódó címkék: