Óvadék minősítése

Kérdés: Költségvetési szerv ingatlant vesz bérbe egy társaságtól. A szerződés szerint a költségvetési szervnek 3 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot kell fizetnie biztosítékként, amely összeg a szerződés végén bérleti díjként tudható be. Esetleges károk esetén a társaság kielégítheti igényét az óvadékból, a költségvetési szerv pedig köteles azt kiegészíteni a 3 havi bérleti díj összegére?
Részlet a válaszából: […] ...biztosítékkénthasználják fel, nem keletkezik áfafizetési kötelezettség, mert az óvadék nemtekinthető szolgáltatásnyújtás vagy termékértékesítés ellenértékének. Más ahelyzet, ha az óvadékot a bérbeadó nem adja vissza, hanem az ellenértékbebeszámítja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. július 24.
Kapcsolódó címkék:  

Adóköteles-e az ingatlan értékesítése?

Kérdés: Magánszemély tulajdonában lévő ingatlanon történt parcellázáshoz az önkormányzat megelőlegezte és saját költségén kiépítette a közműveket. Az így keletkezett összközműves telkekből fedezte az önkormányzat pénzügyi kiadásait. Ezáltal az önkormányzat másodlagos tulajdonos lett. Áfa-kötelezettség terheli-e az önkormányzat által értékesítendő ezen telkeket?
Részlet a válaszából: […] ...az önkormányzat adóalany, akkor a telkekértékesítése tekintetében is adóalanynak minősül, ilyen esetben a telkekértékesítése termékértékesítésnek minősül, így tehát második lépésként meg kellállapítani az alkalmazandó adó mértékét....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.
Kapcsolódó címkék: