Ingatlanértékesítés és áfalevonás

Kérdés: Önkormányzatunk egy, a tulajdonában lévő kft.-n (továbbiakban: Társaság) keresztül 50%-os részesedéssel részt vett egy ingatlanfejlesztési projektben, melynek eredményeként egy 25 lakásos ingatlan került létrehozásra. A kft. még a projekt megindulása előtt, 2009. január 1-jével választotta az általános szabályokat az áfa vonatkozásában (bérbeadásra és eladásra egyaránt). A beruházáshoz kapcsolódó használatbavételi engedélyek már két évnél régebbiek. A laká­sok az alkalmazandó 27%-os áfakulccsal gyakorlatilag eladhatatlanok. Kérdésünk, van-e valami lehetőség arra, hogy a kft. év végével átálljon az áfamentes értékesítésre anélkül, hogy az építés során korábban visszaigényelt áfát vissza kellene fizetnie?
Részlet a válaszából: […] ...arra, hogy a Társaság az ingatlanértékesítéseire az Áfa-tv. 88. §-a alapján az általános szabályok szerinti adózást (azaz adófizetési kötelezettséget) választott, az adólevonásra vonatkozó egyéb törvényi feltétel teljesülése esetén, figyelemmel arra is...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. december 10.
Kapcsolódó címkék:  

Lakóház-értékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzat alanya az áfának, ilyen esetben kell-e lakóházeladás esetén áfát fizetnie?
Részlet a válaszából: […] ...adókötelezettségterheli. Az Áfa-tv. 142. § (1) bekezdésének e) pontja alapján e választásánaktovábbi következménye, hogy az adófizetésre kötelezett a vevő lesz.Ha az adóalany élni kíván választási jogával, és a főszabályszerint adómentesen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. április 7.
Kapcsolódó címkék: