Önkormányzati telekértékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzat elad a külterületeiből, amelyek árokként, illetve útként vannak nyilvántartva, kisebb területeket vízpótló rendszer fejlesztése érdekében. Ezt az ügyletet áfásan vagy áfamentesen számlázzuk tovább? A köz­területből magánszemély részére eladunk telek­kiegé­szí­tésként pár m2-es területet. Ebben az esetben áfásan vagy áfamentesen kell kiállítanunk a számlát?
Részlet a válaszából: […] ...felszámításával kell kiállítania.Fontos, hogy az építési teleknek minősítés szempontjából az adott ingatlan/ingatlanrész ingatlan-nyilvántartásban szereplő megnevezése nem releváns.2. Az adófizetési kötelezettség választásaA fentiekből következően, amennyiben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. július 9.

Ingatlanértékesítés áfája

Kérdés: Két önkormányzat között ingatlanértékesítés történik. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint: művelési ág (kivett megnevezés). Az eladó az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének j) és k) pontja szerint az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választotta. A vevő az általános szabályok szerint adózik. A kérdésem, hogy az eladó ebben az esetben kiállíthat-e az Áfa-tv. 142. §-a alapján fordított áfatartalmú számlát? Abban az esetben, ha kiállíthatja, akkor a vevőnek milyen kötelezettsége és jogosultsága keletkezik?
Részlet a válaszából: […] ...hogy az ingatlan az Áfa-tv. vonatkozásában építési teleknek minősül-e vagy sem, nem dönthető el egyértelműen. Az adott ingatlan ingatlan-nyilvántartásban szereplő megnevezése ebből a szempontból nem tekinthető relevánsnak.1. Amennyiben az adott ingatlan építési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. június 11.