Épület ingyenes használatba adása
Kérdés
A költségvetési szerv egyik épületét két intézménye ingyen használja. Kell-e áfát fizetni a használat után, és milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a közüzemi költségeket annál, ahol külön almérő van felszerelve, és milyen adómértékkel, ahol havi átalányösszeget érvényesítenek? A bejövő számlában foglalt áfatartalom levonható-e a költségvetési szervnél?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2002. november 12-én (2. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 42
[…] Áfa-tv. 9. § (2) bekezdés a) pontja szerint áfás. Az adó alapja a szolgáltatás forgalmi értéke, vagyis az az ár, amennyiért független félnek normál piaci körülmények között az épületet bérbe lehetne adni. Az adó mértéke mindig 25% – tekintet nélkül az épület esetleges lakóingatlan, illetve oktatási épület, sportlétesítmény vagy művelődési ház mivoltára –, mivel az említett épületeknek az Áfa-tv. csak a bérbeadását preferálja tárgyi mentességgel, a bérbeadásnak pedig fogalmi eleme a bérleti díj. A közüzemi költségeket mindkét intézmény részére ugyanazzal az adómértékkel kell továbbszámlázni, amelyet a közmű számláz, még akkor is, ha esetleg az előbbiekben közöltekből az következik, hogy az épület használatba adását áfa terheli. Az Áfa-tv. 22. § és a 25. § (1) bekezdésének összefüggéséből adódik, hogy ingyenes ügylethez járulékos költségként nem kapcsolódhat az áfában másik ügylet, emiatt nem osztja annak adóalapját. A továbbszámlázott közüzemi költség tekintetében a költségvetési szerv közvetített szolgáltatást végez, mivel saját nevében rendeli meg a közműszolgáltatást, az ő nevére jönnek a számlák, de más veszi igénybe ténylegesen a szolgáltatást. Ezen nem változtat az a tény sem, hogy milyen módon képezi a továbbszámlázott […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2002. november 12-én (2. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 42
[…] Áfa-tv. 9. § (2) bekezdés a) pontja szerint áfás. Az adó alapja a szolgáltatás forgalmi értéke, vagyis az az ár, amennyiért független félnek normál piaci körülmények között az épületet bérbe lehetne adni. Az adó mértéke mindig 25% – tekintet nélkül az épület esetleges lakóingatlan, illetve oktatási épület, sportlétesítmény vagy művelődési ház mivoltára –, mivel az említett épületeknek az Áfa-tv. csak a bérbeadását preferálja tárgyi mentességgel, a bérbeadásnak pedig fogalmi eleme a bérleti díj. A közüzemi költségeket mindkét intézmény részére ugyanazzal az adómértékkel kell továbbszámlázni, amelyet a közmű számláz, még akkor is, ha esetleg az előbbiekben közöltekből az következik, hogy az épület használatba adását áfa terheli. Az Áfa-tv. 22. § és a 25. § (1) bekezdésének összefüggéséből adódik, hogy ingyenes ügylethez járulékos költségként nem kapcsolódhat az áfában másik ügylet, emiatt nem osztja annak adóalapját. A továbbszámlázott közüzemi költség tekintetében a költségvetési szerv közvetített szolgáltatást végez, mivel saját nevében rendeli meg a közműszolgáltatást, az ő nevére jönnek a számlák, de más veszi igénybe ténylegesen a szolgáltatást. Ezen nem változtat az a tény sem, hogy milyen módon képezi a továbbszámlázott […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
