Ingatlan-bérbeadás áfája


Hogyan változott 2004-től a bérbeadás áfája?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2004. április 6-án (26. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 665

[…] korábban levont adónak a jelzett időszak (10 év) hátralevő éveire időarányosan eső részét évenként – először 2004 utolsó áfabevallási időszakában – pótlólag be kell fizetni. A tárgyi mentesség helyett azonban a 30. § (2) bekezdése szerint adókötelezettséget lehet választani, mely választás azt eredményezi, hogy – adófizetés mellett – a bérbeadáshoz kapcsolódó beszerzések áfatartalma (egyéb feltételek megléte esetén) továbbra is levonható, és az ingatlannal összefüggésben korábban felmerült áfát nem kell visszafizetni. A bérbeadási tevékenységre vonatkozó adókötelezettség választását 2003. december 31-ig kellett megtenni, azonban az adóhatóság a bejelentést 2004. évre (a bevezetés évére) vonatkozóan 2004. február 15-ig még elfogadta. Fel kell hívni a figyelmet, hogy az Áfa-tv. csak a 2. számú melléklet 10. pontjában említett ingatlan-bérbeadásokra engedi meg adókötelezettség választását (egyéb ingatlan bármilyen célú bérbeadása tartozik ide, beleértve – az 1. pont alóli törvényi kiemelés okán – az épített környezet védelméről szóló törvény szerinti beépítésre szánt területet és építési telket). Lakóingatlan bérbeadására, az SZJ 70.20.12.6-os szolgáltatáscsoportba tartozó mezőgazdasági földterület bérbeadására, az SZJ 70.20.12.7-es szolgáltatáscsoportba tartozó erdő, halastó bérbeadására, továbbá az SZJ 70.20.12.8-as szolgáltatáscsoportba tartozó egyéb ingatlan bérbeadására […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.