Ingatlan-bérbeadás adózása


2003-ban adóköteles bérbeadás útján hasznosított ingatlanokat vásároltunk, a beszerzéseket terhelő áfát levontuk. Ez a tevékenység a 2004. január 1-jével életbe lépett új szabályok alapján tárgyi adómentes körbe került. Meg kell-e fizetni a levont adót a 7. § szerint teljes egészében, vagy csak a pótlólagos arányosítás alapján, elosztva? Levonhatunk-e adót, ha az idén karbantartás, felújítás történik az ingatlanon?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2004. szeptember 21-én (34. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 848

[…] rendelkezések alkalmazásával kell elvégezni. Ez leegyszerűsítve azt jelenti, hogy ha nem választottak a bérbeadásra 2004-re vonatkozóan adókötelezettséget, akkor ezen ingatlan tekintetében a tárgyi eszköz adóköteles (adólevonásra jogosító és tárgyi mentes, adólevonásra nem jogosító) tevékenységhez történő felhasználásának aránya a tárgyévben 10 százalékot meghaladóan változott, ezért a korábban – (10 éven belül) az ingatlan beszerzésével, illetve felújításával összefüggésben – levont adó egytized részét az év utolsó adóelszámolási időszakáról benyújtandó áfabevallás keretében fizetendő adóként számításba kell venni, és azt az adóhatósággal rendezni kell. Amennyiben az Áfa-tv. 30. § (2) bekezdése alapján az ingatlan-bérbeadásra […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.