Bérelt ingatlan áfája


Felügyeleti szervünk bérleti szerződést kötött egy családi házra, amelyhez garázs és udvar is tartozik. A bérleti díjat a garázsra és az udvarra való tekintettel 25%-os áfával állapította meg. Helyes-e ez az eljárás, ha egyébként csak a lakásbérlet mentes az áfafizetési kötelezettség alól?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2005. szeptember 20-án (51. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1172

[…] SZJ 55.23.13). A 10. pontja értelmében pedig az 1. és 9. pont alá nem tartozó ingatlan bérbe-, haszonbérbe adása (SZJ 70.20-ból). E szabályozásból következik, hogy a lakóingatlan, így a családi ház bérbeadása is tárgyi adómentes tevékenység. A kérdés szerint a családi házzal együtt bérbe adták a családi ház udvarát és a hozzá tartozó garázst is. Az Áfa-tv. 22. § (3) bekezdésének b) pontja értelmében, az adó alapjába beletartoznak a termékértékesítés és szolgáltatásnyújtás teljesítéséhez járulékosan kapcsolódó költségek, még akkor is, ha azok különmegállapodáson alapulnak, így különösen az ügynöki, a bizományi, a biztosítási, a közlekedési költségek. Tekintettel arra, hogy adott esetben a bérbeadási szerződés elsősorban vélhetőleg a családi ház bérbeadására irányul, melyhez az udvar és a házhoz tartozó garázs is hozzátartozik, e két utóbbi költségei beépülnek a családi ház bérbeadásának […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.