Kisajátítást megelőző kártalanítás során kifizetett vételár áfája


A kisajátításról szóló törvényerejű rendelet 2005. április 6-ai hatállyal beépített módosítása értelmében a kisajátítást megelőző kártalanítás során kifizetett vételár adó- és illetékmentes. Kérdés, hogy vajon ez áfamentességet is jelent-e?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2006. október 17-én (69. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1512

[…] melléklet első két pontjára, melynek értelmében az ingatlanok meghatározott körének értékesítése tárgyi adómentesnek minősül. [Az idézett pontok alapján tárgyi adómentesnek minősül a földterület (ide nem értve az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti beépítésre szánt területet, építési telket) értékesítése; a lakóingatlan értékesítése, kivéve az építés befejezése előtti értékesítést, valamint az építés befejezését követő első értékesítést.] Amennyiben ez utóbbi feltétel nem áll fenn a szóban forgó ügylet tekintetében, abban az esetben áfaköteles az ingatlan kisajátítása. A kisajátításról szóló törvényerejű rendelet 2005. április 6-ától hatályos rendelkezése [24/1976. tvr. 3. § (4) bekezdés, beiktatta 2005. XII. törvény 10. § (1) bekezdése], mely általános jelleggel mondja ki a kisajátítást megelőző adásvétel során kifizetett vételár kártalanítással megegyező adó- és illetékmentességét, az általánosforgalmiadó-kötelezettséget nem érinti. A jogszabályhely megfogalmazása szerint a kártalanítással megegyezően adómentes a kifizetett vételár, a kártalanítás pedig az Áfa-tv. alkalmazásában ellenértéknek minősül, tehát általános esetben adófizetési kötelezettséget eredményez. A módosító törvény vonatkozó szakaszához fűzött jogszabályi indokolás szerint: "...a kisajátítási tervben megjelölt […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.