Ingatlanra jutó előzetesen felszámított áfa megosztása II.


Bejegyzett ingatlanforgalmazó társaság vásárolt egy üzletházat. Az üzletházat korábban bérbeadás útján hasznosították, és az ingatlanforgalmazó társaság a vásárlás után továbbra is bérbe adta, ugyanannak a bérlőnek. A bérbeadást tárgyi adómentes tevékenységként kezelte, nem választotta az adókötelezettséget a tevékenységre. A társaság végső célja, ahogy vevőt talál az ingatlanra, értékesíti azt. Kérdések: – Az általános forgalmi adó csak akkor vonható-e le, amikor az ingatlant értékesítik, vagy korábban is lehetőség van a levonásra? – Ha igen, akkor ez mely gazdasági eseményhez kapcsolódik?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2006. december 19-én (72. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1566

[…] rendeltetésszerű használatbavételt követően) 120 hónapon belül értékesíti, akkor az értékesítés hónapjára, valamint a jelzett időszakból még hátralévő hónapokra időarányosan eső előzetesen felszámított adó összegét levonhatja, ha az értékesítést adófizetési kötelezettség terheli. Mivel jelen esetben az értékesítést adófizetési kötelezettség terheli, ezért a levonási jog is megilleti az adóalanyt. A levonási jog csak az értékesítés hónapját tartalmazó adómegállapítási időszakban érvényesíthető, előbb nem (azaz az adófizetési kötelezettség és az utólagos adólevonás joga egyazon […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.