Önkormányzati bérlakások közös költsége
Kérdés
Az önkormányzat nevében bérbe adtunk lakásokat egy társasházban. Kérdésünk az lenne, hogy a közös költséget hogyan kell számláznunk a lakóknak?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2008. június 10-én (97. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2072
[…] Lakás-tv. 10. § (1) bekezdése értelmében a bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről. Tehát a társasház közgyűlése által meghatározott közös költség megfizetése a bérbeadó feladata. Ennek a költségnek az áthárítása a bérbevevőkre a bérlet adóalapja részének tekintendő. Az Áfa-tv. 70. § (1) bekezdés b) pontja értelmében ugyanis szolgáltatás nyújtása esetében az adó alapjába beletartoznak a felmerült járulékos költségek, amelyeket a szolgáltatás nyújtója hárít át a szolgáltatás igénybevevőjére. Ha az önkormányzat adómentesen adja bérbe az ingatlant, az áthárított közös költség (mint a bérleti díj része) teljes egésze adómentes lesz annak ellenére, hogy a közös költségnek van olyan eleme is, amely önálló szolgáltatásként adóköteles lenne. [Megjegyezzük […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2008. június 10-én (97. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2072
[…] Lakás-tv. 10. § (1) bekezdése értelmében a bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről. Tehát a társasház közgyűlése által meghatározott közös költség megfizetése a bérbeadó feladata. Ennek a költségnek az áthárítása a bérbevevőkre a bérlet adóalapja részének tekintendő. Az Áfa-tv. 70. § (1) bekezdés b) pontja értelmében ugyanis szolgáltatás nyújtása esetében az adó alapjába beletartoznak a felmerült járulékos költségek, amelyeket a szolgáltatás nyújtója hárít át a szolgáltatás igénybevevőjére. Ha az önkormányzat adómentesen adja bérbe az ingatlant, az áthárított közös költség (mint a bérleti díj része) teljes egésze adómentes lesz annak ellenére, hogy a közös költségnek van olyan eleme is, amely önálló szolgáltatásként adóköteles lenne. [Megjegyezzük […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
