Önkormányzati telek ingyenes átadása
Kérdés
Egy önkormányzat az 1990. évi LXV. törvény 107. § (2) bekezdése alapján különböző beépítetlen ingatlanok tulajdonjogát szerezte meg. Az önkormányzat 1992-ben megállapodást kötött különböző önkormányzatokkal arról, hogy az ingatlanok közös tulajdonba kerüljenek, azonban az ingatlan-nyilvántartásban nem vezették át a változást. A hibát szeretnénk 2008-ban javítani. Keletkezik-e áfafizetési kötelezettségünk?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2008. december 23-án (106. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2238
[…] ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése is szükséges. Tehát ingatlan esetében annak tulajdonjogának átruházásához szükséges az új tulajdonos vagy tulajdonostárs bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba. Ennek elmaradása esetén nem jön létre az ingatlan tulajdonjogának az átruházása. Az Áfa-tv. 55. § (1) bekezdése értelmében az adófizetési kötelezettséget annak a ténynek a bekövetkezése keletkezteti, amellyel az adóztatandó ügylet tényállásszerűen megvalósul (teljesítés). Jelen esetben az ingatlanok ingyenes átadása nem valósult meg 1992-ben. Ha az ingatlanok tulajdonjogának ingyenes átadása megtörténik 2008-ban azáltal, hogy az új tulajdonosok tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzik, az ügyletre a 2008-ban hatályban lévő Áfa-tv.-t kell alkalmazni. Az Áfa-tv. 11. § (1) bekezdése értelmében ellenérték fejében teljesített termékértékesítés [2. § a) pontja] az is, ha az adóalany a terméket vállalkozásából véglegesen kivonva, azt más tulajdonába ingyenesen átengedi, feltéve hogy a termék vagy annak alkotórészeinek szerzéséhez kapcsolódóan az adóalanyt egészében vagy részben adólevonási jog illette meg. Az önkormányzat […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2008. december 23-án (106. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2238
[…] ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése is szükséges. Tehát ingatlan esetében annak tulajdonjogának átruházásához szükséges az új tulajdonos vagy tulajdonostárs bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba. Ennek elmaradása esetén nem jön létre az ingatlan tulajdonjogának az átruházása. Az Áfa-tv. 55. § (1) bekezdése értelmében az adófizetési kötelezettséget annak a ténynek a bekövetkezése keletkezteti, amellyel az adóztatandó ügylet tényállásszerűen megvalósul (teljesítés). Jelen esetben az ingatlanok ingyenes átadása nem valósult meg 1992-ben. Ha az ingatlanok tulajdonjogának ingyenes átadása megtörténik 2008-ban azáltal, hogy az új tulajdonosok tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzik, az ügyletre a 2008-ban hatályban lévő Áfa-tv.-t kell alkalmazni. Az Áfa-tv. 11. § (1) bekezdése értelmében ellenérték fejében teljesített termékértékesítés [2. § a) pontja] az is, ha az adóalany a terméket vállalkozásából véglegesen kivonva, azt más tulajdonába ingyenesen átengedi, feltéve hogy a termék vagy annak alkotórészeinek szerzéséhez kapcsolódóan az adóalanyt egészében vagy részben adólevonási jog illette meg. Az önkormányzat […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
