Önkormányzati sportcsarnok- és iskolaberuházás áfája
Kérdés
100%-os önkormányzati tulajdonú kft. sportcsarnokot épít, és iskolabővítő beruházást végez. A beruházás üzembe helyezés után a kft. tulajdonában marad, az önkormányzat feladatai ellátásához – nem kizárólagos bérlőként – bérelni fogja az ingatlant. Kérdésünk, hogy az önkormányzat jogosult-e a bérleti díj áfájának visszaigénylésére? Véleményünk szerint, ha az önkormányzat ingatlan-bérbeadás tekintetében az adókötelessé tételt választja, akkor a bérleti díj áfatartalma visszaigényelhető.
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2009. október 20-án (120. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2487
[…] szabályai (123. §) alapján kell meghatároznia. Az ingatlan használatbavételét követően – tekintettel arra, hogy az a kft. tárgyi eszköze, és tartósan szolgálja az adóalany gazdálkodását – az évek során követni kell a felhasználásában bekövetkezett változásokat is. Ugyanis az Áfa-tv. 135. § (1) bekezdése úgy rendelkezik, hogy abban az esetben, ha az adóalany terméket tárgyi eszközként használ vállalkozásán belül, a tárgyi eszköz rendeltetésszerű használatbavételének hónapjától kezdődően – ingatlan tárgyi eszköz esetében – 240 hónapig terjedő tartamban figyelemmel kell kísérni a tárgyi eszköz tényleges használatának változását. Ugyanezen szakasz (2) bekezdése alapján, az (1) bekezdésben meghatározott időtartam figyelembevételével, annak a naptári évnek az utolsó adómegállapítási időszakában, amelybe rendre 11 hónap elteltével a tizenkettedik hónap esik, az adóalany köteles a tárgyi eszközre jutó előzetesen felszámított adó összegének – ingatlan esetében – 1/20 részére vonatkozóan utólagos kiigazítást elvégezni, feltéve hogy a levonható előzetesen felszámított adó összegét meghatározó tényezőkben változás következik be a tárgyi eszköz rendeltetésszerű használatbavételének időpontjához képest, és a számítás eredményeként adódó különbözet összege abszolút értékben kifejezve eléri vagy meghaladja a 10 000 forintot. A fent idézett rendelkezés értelmében, amennyiben a tárgyi eszköz beszerzésének időpontjához viszonyítottan megváltozik a kötelező figyelési időszak alatt a tárgyi eszköz felhasználásának aránya az adóalany adólevonásra jogosító (adóköteles) és adólevonásra nem jogosító (adómentes, illetve áfatörvény hatályán kívüli) tevékenysége között, a tárgyi eszközre jutó előzetesen felszámított áfát korrigálni szükséges, feltéve hogy a levonható adó összegét meghatározó tényezők úgy változnak meg, hogy az azok figyelembevételével megállapítandó levonható adó és a tárgyi eszköz rendeltetésszerű használatbavételének időpontjában megállapított levonható adó összege közötti eltérés eléri, vagy meghaladja a tízezer forintot. Az önkormányzatnál, valamint a kft.-nél keletkezett levonható adó és az ebből eredő áfa visszaigénylése kapcsán felhívom a szíves figyelmét arra, hogy az adóalanynál levonható áfa összege nem, illetve nem minden esetben egyezik meg a visszaigényelhető adó összegével. Az Áfa-tv. 131. §-a értelmében a visszaigénylési jog egy adott adómegállapítási időszakban megállapított fizetendő adó együttes összegének […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2009. október 20-án (120. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2487
[…] szabályai (123. §) alapján kell meghatároznia. Az ingatlan használatbavételét követően – tekintettel arra, hogy az a kft. tárgyi eszköze, és tartósan szolgálja az adóalany gazdálkodását – az évek során követni kell a felhasználásában bekövetkezett változásokat is. Ugyanis az Áfa-tv. 135. § (1) bekezdése úgy rendelkezik, hogy abban az esetben, ha az adóalany terméket tárgyi eszközként használ vállalkozásán belül, a tárgyi eszköz rendeltetésszerű használatbavételének hónapjától kezdődően – ingatlan tárgyi eszköz esetében – 240 hónapig terjedő tartamban figyelemmel kell kísérni a tárgyi eszköz tényleges használatának változását. Ugyanezen szakasz (2) bekezdése alapján, az (1) bekezdésben meghatározott időtartam figyelembevételével, annak a naptári évnek az utolsó adómegállapítási időszakában, amelybe rendre 11 hónap elteltével a tizenkettedik hónap esik, az adóalany köteles a tárgyi eszközre jutó előzetesen felszámított adó összegének – ingatlan esetében – 1/20 részére vonatkozóan utólagos kiigazítást elvégezni, feltéve hogy a levonható előzetesen felszámított adó összegét meghatározó tényezőkben változás következik be a tárgyi eszköz rendeltetésszerű használatbavételének időpontjához képest, és a számítás eredményeként adódó különbözet összege abszolút értékben kifejezve eléri vagy meghaladja a 10 000 forintot. A fent idézett rendelkezés értelmében, amennyiben a tárgyi eszköz beszerzésének időpontjához viszonyítottan megváltozik a kötelező figyelési időszak alatt a tárgyi eszköz felhasználásának aránya az adóalany adólevonásra jogosító (adóköteles) és adólevonásra nem jogosító (adómentes, illetve áfatörvény hatályán kívüli) tevékenysége között, a tárgyi eszközre jutó előzetesen felszámított áfát korrigálni szükséges, feltéve hogy a levonható adó összegét meghatározó tényezők úgy változnak meg, hogy az azok figyelembevételével megállapítandó levonható adó és a tárgyi eszköz rendeltetésszerű használatbavételének időpontjában megállapított levonható adó összege közötti eltérés eléri, vagy meghaladja a tízezer forintot. Az önkormányzatnál, valamint a kft.-nél keletkezett levonható adó és az ebből eredő áfa visszaigénylése kapcsán felhívom a szíves figyelmét arra, hogy az adóalanynál levonható áfa összege nem, illetve nem minden esetben egyezik meg a visszaigényelhető adó összegével. Az Áfa-tv. 131. §-a értelmében a visszaigénylési jog egy adott adómegállapítási időszakban megállapított fizetendő adó együttes összegének […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
