Ingatlanadóra eső áfa


Önkormányzatunkat egy ingatlan-bérbeadással foglalkozó cég az alábbi problémával kereste meg. A szóban forgó cég zárt végű pénzügyi lízingszerződés keretében lízingel egy ingatlant. A tulajdoni lapon a lízingbe adó bank szerepel tulajdonosként, és a tulajdoni lap III. részében a lízingbe vevő fel van tüntetve, mint tulajdonjog-fenntartással történő átadás jogosultja. A lízingbe adó bank a továbbterhelt építményadóra áfát számít fel a továbbterhelő számlában. Visszaigényelhető az erre a tételre eső áfa?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2011. július 19-én (150. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2940

[…] fel az építményadóra eső áfát. Az Áfa-tv. 120. § a) pontja alapján a termék beszerzője olyan mértékben jogosult a rá jogszerűen átterhelt - beleértve adott esetben az építményadóra eső - áfát levonásba helyezni, amilyen mértékben azt gazdasági tevékenységéhez használta, hasznosította. Tekintettel arra, hogy az ingatlan bérbeadása főszabály szerint adómentes szolgáltatás, mellyel kapcsolatosan az adóalany tehet olyan nyilatkozatot, hogy adókötelesen kívánja végezni, ezért az ingatlan beszerzésével összefüggésben felszámított áfa levonásával összefüggésben figyelemmel kell lenni az adóalany e tárgyban az Áfa-tv. 88. §-a alapján tett nyilatkozatára. Ez utóbbi esetben a bérbeadás adóköteles, és teljesül az Áfa-tv. 120. § a) pontjában jelzett feltétel, vagyis a beszerzést terhelő áfa levonásba helyezhető. Az adó visszaigénylésére az adóalany […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.