Költségvetési Levelek      
Előfizetőink honlapunkon feltett kérdésére 7 napon belül e-mailben választ adunk!
Előfizetőink honlapunkon feltett kérdésére 7 napon belül e-mailben választ adunk!

Önkormányzati ingatlan eladása

Szöveg nagyítása Szöveg kicsinyítése Nyomtatás
A válaszadás időpontja: 2015. május 19. (Költségvetési Levelek 212. szám, 3961. kérdés)

Kérdés: Községünk önkormányzata ingatlanértékesítésről döntött. A tulajdoni lapon "kivett telephely" bejegyzés szerepel. Nem tudjuk eldönteni, hogy adómentes vagy adóköteles az értékesítés.

ÍGY OLVASHATJA A TELJES VÁLASZT...
ha nem előfizetőnk a teljes választ elküldjük e-mailen évente egyszeri alkalommal
...ha látogató: elküldjük e-mailen*
*ingyenes választ
évente csak egyszer küldünk.
Válasz (részlet): […]építkezés? Ha az ingatlan be­épített, akkor vizsgálni kell, hogy a használatbavételi engedélyt két évnél régebben adták-e ki. Ha két évnél régebbi a használatbavételi engedély, akkor úgynevezett régi ingatlannak minősül. A régi ingatlanok értékesítése az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének jb) pontja alapján fő szabályként adómentes, de választható rá adókötelezettség. Ha választottak adókötelezettséget az ingatlanértékesítésre, akkor vizsgálni kell, hogy a vevő adóalany-e, mert ha igen, akkor fordított adózással kell az ingatlant értékesíteni. Ha a vevő nem áfaadóalany, akkor pedig egyenes adózással kell értékesíteni az ingatlant.Abban az esetben, ha nem választottak adókötelezettséget, akkor a beépített régi ingatlan értékesítése adómentes.Ha olyan építmény van a telephelyen, amely újnak minősül, mert két éven belül adták ki a használatbavételi engedélyt, vagy megkezdett építkezés van az ingatlanon, akkor az ilyen ingatlan értékesítése kötelezően áfás, és egyenes adózással kell számlázni.Ha az ingatlan nem beépített, akkor azt kell vizsgálni, hogy építési telek-e.Az építési telek fogalmát az Áfa-tv. 259. §-ának 7. pontja határozza meg.[…]

Figyelmébe ajánljuk

Dolgozónk közigazgatási határon kívüli lakóhelyéről személygépkocsival érkezik Budapestre. Itt a peremkerületben leparkol, és a továbbiakban a tömegközlekedési járműve(ke)t veszi igénybe, hogy munkahelyére érjen. A lakása és a parkolóhely közötti távolságra a...

Tovább a teljes cikkhez

Az új Áfa-tv. szerint szolgáltatásnyújtásnak minősül-e, tehát kell-e áfát fizetni a nyári ingyenes gyermekétkeztetés, illetve az önkormányzat által civil szervezeteknek nyújtott vissza nem térítendő támogatás után?

Tovább a teljes cikkhez

A nemzetiségi önkormányzat elnöke és képviselői külföldi kiküldetési rendelvény alapján számolnak el a testvérvárosban rendezett programon való részvételükkel kapcsolatban. Az elszámolásnál az adómentesen adható napidíjat szeretnék figyelembe venni. A szállásdíj...

Tovább a teljes cikkhez

1. Az iskola dolgozói sokszor belföldi kiküldetést teljesítenek saját tulajdonú gépjárművel. A belföldi kiküldetés a lakóhelytől vagy a munkahelytől számolható-e el? 2. Egyik tanárunk motorkerékpárral jár dolgozni. Ebben az esetben milyen összegű költségtérítés...

Tovább a teljes cikkhez

Ha nem találta meg amit keresett indítson új keresést

Kérdésfeltevés Kérdésfeltevés Nyomtatás Főoldalra Nyomtatás Nyomtatás A lap tetejére A lap tetejére