Internetszolgáltatás továbbszámlázása
Kérdés
Önkormányzatunk továbbszámlázza az internetet. Megtehetjük-e a kedvezményes 18%-os áfakulccsal, ha olyan vállalkozásnak állítjuk ki a számlát, amellyel van bérleti szerződés, illetve nincs bérleti szerződés, csak a rezsit számlázzuk a részükre? Nem lakóingatlan-bérbeadás tekintetében áfaalanyok vagyunk.
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2017. május 23-án (244. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4482
[…] összegének meghatározása elkülönített mérőóra segítségével vagy pedig vetítési alappal került meghatározásra.A bérbeadás során felmerült közüzemi szolgáltatások ugyanis nem önmagukban, önállóan minősülnek, hanem a bérbeadáshoz szorosan kapcsolódnak (a bérbeadás teljesítéséhez elengedhetetlenül szükségesek), hiszen amennyiben a bérlő nem veszi bérbe az ingatlant, rá áthárítható közüzemi költség föl sem merül, ezért a közüzemi költségek a bérbeadás adóalapjának részét képezik, és nem számlázhatók önálló szolgáltatásként (még akkor sem, ha a szolgáltatás mérése az adott bérleményben elkülönített mérőórával történik).Az internethasználat díja a közös költséggel azonos megítélés alá esik, mivel az ingatlan használata, bérbevétele nélkül az adott ingatlannal kapcsolatban áthárítható internethasználati díj sem merülne fel, azaz az internethasználat továbbszámlázása sem kezelhető önálló szolgáltatásként, ebből következően – az áfa tekintetében – a közüzemi költségekkel megegyezően osztja a főszolgáltatás, azaz a bérbeadás adójogi sorsát. Mindezek alapján az Áfa-tv. 3/A. számú mellékletének II. 3. pontja alá tartozó, kedvezményes, 18 százalékos adómértékkel adózó internet-hozzáférési szolgáltatás továbbszámlázása során az internethasználat díját nem lehet a kedvezményes 18 százalékos adómértékkel továbbszámlázni.Amennyiben önkormányzatuk az Áfa-tv. 88. §-a alapján adókötelezettséget választott a lakóingatlanok bérbeadására, a bérleti díjat a rezsiköltségekkel és az internethasználat díjával együtt 27 százalékos áfával kell a bérlőnek számlázniuk. Amennyiben nem választottak adókötelezettséget az ingatlan-bérbeadási tevékenységre, akkor az az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésnek l) pontja értelmében mentes az adó alól, s ebből következően a közüzemi költségek, valamint az internethasználat díja mint a bérbeadás adóalapjába tartozó tételek, nem viselnek áfa terhet.2. Abban az esetben, ha önkormányzatuk csak a rezsit számlázza tovább, az alábbiak szerint kell eljárni.Az Áfa-tv. 259. §-ának 4. pontja határozza meg a bérbeadás, -vétel fogalmát. E rendelkezés szerint bérbeadás, bérbevétel alatt a bérleti szerződésen […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2017. május 23-án (244. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4482
[…] összegének meghatározása elkülönített mérőóra segítségével vagy pedig vetítési alappal került meghatározásra.A bérbeadás során felmerült közüzemi szolgáltatások ugyanis nem önmagukban, önállóan minősülnek, hanem a bérbeadáshoz szorosan kapcsolódnak (a bérbeadás teljesítéséhez elengedhetetlenül szükségesek), hiszen amennyiben a bérlő nem veszi bérbe az ingatlant, rá áthárítható közüzemi költség föl sem merül, ezért a közüzemi költségek a bérbeadás adóalapjának részét képezik, és nem számlázhatók önálló szolgáltatásként (még akkor sem, ha a szolgáltatás mérése az adott bérleményben elkülönített mérőórával történik).Az internethasználat díja a közös költséggel azonos megítélés alá esik, mivel az ingatlan használata, bérbevétele nélkül az adott ingatlannal kapcsolatban áthárítható internethasználati díj sem merülne fel, azaz az internethasználat továbbszámlázása sem kezelhető önálló szolgáltatásként, ebből következően – az áfa tekintetében – a közüzemi költségekkel megegyezően osztja a főszolgáltatás, azaz a bérbeadás adójogi sorsát. Mindezek alapján az Áfa-tv. 3/A. számú mellékletének II. 3. pontja alá tartozó, kedvezményes, 18 százalékos adómértékkel adózó internet-hozzáférési szolgáltatás továbbszámlázása során az internethasználat díját nem lehet a kedvezményes 18 százalékos adómértékkel továbbszámlázni.Amennyiben önkormányzatuk az Áfa-tv. 88. §-a alapján adókötelezettséget választott a lakóingatlanok bérbeadására, a bérleti díjat a rezsiköltségekkel és az internethasználat díjával együtt 27 százalékos áfával kell a bérlőnek számlázniuk. Amennyiben nem választottak adókötelezettséget az ingatlan-bérbeadási tevékenységre, akkor az az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésnek l) pontja értelmében mentes az adó alól, s ebből következően a közüzemi költségek, valamint az internethasználat díja mint a bérbeadás adóalapjába tartozó tételek, nem viselnek áfa terhet.2. Abban az esetben, ha önkormányzatuk csak a rezsit számlázza tovább, az alábbiak szerint kell eljárni.Az Áfa-tv. 259. §-ának 4. pontja határozza meg a bérbeadás, -vétel fogalmát. E rendelkezés szerint bérbeadás, bérbevétel alatt a bérleti szerződésen […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
