Ingatlanfelújítás áfája
Kérdés
Egy helyi önkormányzati költségvetési intézmény felújítást végez az általa használt önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanon. Az önkormányzat a döntése alapján ingyenes használatba adta az intézménynek a működéséhez szükséges ingatlant. Az érintett ingatlan az önkormányzat könyveiben kimutatott, nem szerepel a költségvetési intézmény számviteli nyilvántartásában, azonban az intézmény telephelyeként bejelentett. A költségvetési intézmény adóköteles tevékenységet végez, az áfafizetési kötelezettséget az általános szabályok alapján állapítja meg. Az ingatlanfelújításhoz kapcsolódó költségek felmerülésekor ismert, hogy a felújítással érintett ingatlant az intézmény az adóköteles tevékenységéhez fogja a jövőben is használni. A felújításhoz kapcsolódóan előzetesen felszámított adót a költségvetési szerv levonásba helyezheti-e? Az ingatlanfelújítást mint idegen tulajdonon végzett beruházást szerepeltetheti-e az intézmény a könyveiben, vagy mindenképp szükséges az önkormányzat részére történő átadása? Amennyiben szükséges az átadás, ez térítésmentes átadásnak minősül-e? Keletkeztet-e az önkormányzat részére történő átadás áfafizetési kötelezettséget (amelyet a költségvetési intézmény nem hárítana át az önkormányzatra)?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2021. augusztus 31-én (312. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5553
[…] a felújításhoz kapcsolódó beszerzések előzetesen felszámított áfája nem esik az Áfa-tv. 124. §-a (1) bekezdésének i) pontja és (2) bekezdésének c) pontja szerinti levonási tilalom alá. Ebben az esetben a felújításra az általános levonási szabályokat alkalmazva elmondható, hogy amennyiben az intézmény adóköteles, adólevonásra jogosító tevékenységét szolgálja, a hozzá kapcsolódó áfa levonható, feltéve, hogy annak egyéb törvényi feltételei is fennállnak.Az Szt. 26. §-ának (2) bekezdése alapján az ingatlanok között kell kimutatni a bérbe vett ingatlanokon végzett és aktivált beruházást, felújítást is, továbbá a 23. § (1) bekezdésében megfogalmazott általános követelmény alapján minden idegen tulajdonú épületen, építményen végzett beruházást épületként, építményként kell kimutatni a tárgyi eszközök között. Az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7-9. pontjai határozzák meg a beruházás, a felújítás és a karbantartás fogalmát. E fogalmi meghatározások alapján a konkrétan elvégzett munkák célja (rendeltetése) alapján kell (lehet) meghatározni, hogy azok hogyan minősíthetőek. Ennek érdekében minden esetben célszerű az elvégzett munkákat külön-külön minősíteni és csoportosítani aszerint, hogy azok a beruházás, a felújítás vagy a karbantartás körébe tartoznak-e. Ha a levelében említett esetben a végzett munkálatok megfelelnek a beruházás Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7. pontja szerinti, vagy […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2021. augusztus 31-én (312. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5553
[…] a felújításhoz kapcsolódó beszerzések előzetesen felszámított áfája nem esik az Áfa-tv. 124. §-a (1) bekezdésének i) pontja és (2) bekezdésének c) pontja szerinti levonási tilalom alá. Ebben az esetben a felújításra az általános levonási szabályokat alkalmazva elmondható, hogy amennyiben az intézmény adóköteles, adólevonásra jogosító tevékenységét szolgálja, a hozzá kapcsolódó áfa levonható, feltéve, hogy annak egyéb törvényi feltételei is fennállnak.Az Szt. 26. §-ának (2) bekezdése alapján az ingatlanok között kell kimutatni a bérbe vett ingatlanokon végzett és aktivált beruházást, felújítást is, továbbá a 23. § (1) bekezdésében megfogalmazott általános követelmény alapján minden idegen tulajdonú épületen, építményen végzett beruházást épületként, építményként kell kimutatni a tárgyi eszközök között. Az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7-9. pontjai határozzák meg a beruházás, a felújítás és a karbantartás fogalmát. E fogalmi meghatározások alapján a konkrétan elvégzett munkák célja (rendeltetése) alapján kell (lehet) meghatározni, hogy azok hogyan minősíthetőek. Ennek érdekében minden esetben célszerű az elvégzett munkákat külön-külön minősíteni és csoportosítani aszerint, hogy azok a beruházás, a felújítás vagy a karbantartás körébe tartoznak-e. Ha a levelében említett esetben a végzett munkálatok megfelelnek a beruházás Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7. pontja szerinti, vagy […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
